Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 703-16-92 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 309-85-28 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 333-88-93 (бесплатно)

Оформление земельного участка по кадастровому номеру

Согласно действующему законодательству, все земельные участки должны быть поставлены на учет в государственный реестр. После выполнения этой процедуры присваивается кадастровый номер, состоящий из последовательности цифр.

Этот номер обязателен при осуществлении юридически значимых действий, например, продажа участка. Присваивается он один раз и требует замены лишь в исключительных случаях.

Если знать кадастровый номер участка, то при помощи различных ресурсов можно получить о нем полную информацию.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-16-92 (Москва)

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-88-93 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Кадастровый номер уникален и состоит из нескольких цифр. Его не потребуется менять, то есть после первичной постановки на учет полученный номер сохраняется за участком. Но в исключение попадают случаи, когда происходит объединение участка или же разделение.

Кадастровый номер позволяет узнать месторасположения участка, какие постройки на нем находятся и т.п.

Основные способы

Чтобы найти на карте конкретный участок по кадастровому номеру в 2018 году, потребуется лишь смартфон или компьютер.

Проверить расположение объекта можно несколькими способами, то рассмотрим каждый из них:

Первый способ — воспользоваться картой РосРеестра
  1. Перейти на сайт pkk5.rosreestr.ru.
  2. В верхнем левом углу будет поле ввода, где требуется ввести кадастровый номер участка, затем нажать «Найти».
  3. Помимо расположения участка, можно узнать:
    • кадастровую стоимость;
    • категорию и вид разрешенного использования;
    • когда был поставлен на кадастровый учет;
    • план и размеры;
    • площадь;
    • точный адрес.
Второй способ – воспользоваться программой SASPLANET Скачать ее можно на сайте sagis.org абсолютно бесплатно. Программа включает в себя спутниковые онлайн-карты от Яндекс и Google, а также OSM карты. Главным плюсом выступает возможность использовать карты в несколько слоев.

Как использовать:

  1. Скачиваем программу SASPLANET.
  2. Вверху находится поле с инструментами, где по умолчанию выбран спутник Google. В зависимости от качества съемки можно выбрать любой другой, например, Яндекс.
  3. Правее располагается функция, которая позволяет использовать дополнительные слои. Потребуется выбрать: Росреестр (кадастровые границы) и Яндекс-народная карта.
  4. В каталоге поисковых полей выбрать Росреестр.
  5. В поле поиска вставляемый нужный кадастровый номер.
  6. Искомый участок будет найден, после чего можно перебирать спутники для выбора качества схемы.
Третий способ – скачать на смартфон приложение KadastrRU Данный способ является самым удобным и простым в использовании, так как земельный участок по кадастровому номеру находится при помощи смартфона. Для этого нужно установить приложение под названием «KadastrRU» через GooglePlay или AppStore.

Главный плюс приложения – возможность отследить свое фактическое месторасположения на кадастровой карте.

Помимо этого, программа помогает получить сведения из Государственного кадастра недвижимости, такие как:

  • адрес;
  • кадастровая стоимость;
  • правовой статус участка;
  • точная площадь.

Чтобы найти участок, достаточно ввести кадастровый номер в поле для ввода и на экран будет выведена подробная информация об искомом объекте недвижимости.

Какие сведения будут доступны

Кадастровый номер участка позволяет узнать все юридически значимые сведения об объекте недвижимости.

К ним можно отнести:

  • кадастровую стоимость;
  • качество почвы, на которой располагается участок;
  • располагаются ли на нем строения;
  • сведения о владельце;
  • статус земли;
  • точное месторасположение, размеры и границы.

Статус земли – очень важный параметр, так как не везде разрешено возводить построения.

Если участок продается, то по кадастровому номеру покупатель сможет узнать:

  • было ли проведено межевание участка и определены ли границы;
  • используется ли земля по ее целевому назначению;
  • располагаются ли на территории незарегистрированные постройки;
  • соответствует ли площадь участка на карте с той, что указана в документах;
  • является ли продавец хозяином земли на законных основаниях.

Нюансы расположения земли

Расположение земельного участка по кадастровому номеру можно узнать при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта».

Для этого требуется:

  1. Перейти по ссылке: kadastrmap.ru.
  2. В форму поиска ввести кадастровый номер.
  3. На карте отобразится искомый участок, а также информация о нем (кадастровая стоимость, целевое назначение, статус, площадь, дата постановки на учет и т.д.).

Онлайн проверка по адресу

Каждый участок, который поставлен на учет в Росреестре, имеет свой кадастровый номер. Если он неизвестен, то его можно узнать по адресу участка.

Для этого потребуется:

  1. Перейти по следующей ссылке: www.rosreestr.net.
  2. В строке поиска ввести адрес участка в формате город – улица – номер участка.
  3. В открывшемся списке выбрать нужный кадастровый номер.
  4. После этого появятся данные об участке, где можно заказать подробную выписку, в которой указывается информация о владельце, обременениях (при наличии) и т.п.

Поиск по публичной карте

На публичной кадастровой карте Росреестра можно найти информацию обо всех объектах капитального строительства, а также земельных участках, которые поставлены на учет.

Чтобы найти необходимый участок на карте, требуется перейти по ссылке: www.егрн.рф и ввести в поисковую строку «Адрес» или «Кадастровый номер». Если искомый объект не нашелся, то можно попробовать сделать это вручную.

Пользователь может ознакомиться со следующей информацией:

  • кадастровый номер участка;
  • адрес;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь;
  • тип.

Сведения, которые берутся из кадастровой карты, не имеют юридической силы. Поэтому для осуществления юридически значимых действий с объектом недвижимости потребуется получить необходимые документы из Росреестра.

На земельный участок можно заказать выписку из ЕГРН, а также справку о кадастровой стоимости.

Если земельный участок не отображается на карте, то нужно обратиться в отделение Росреестра. Для этого составляется запрос в письменном виде, где указывается кадастровый номер объекта и точный адрес.

Подробный алгоритм

Получить доступ к информации, которая содержится в государственном кадастре недвижимости, может любой гражданин. Чтобы получить информацию о любом земельном участке, зная его географическое положение, требуется воспользоваться порталом услуг Федеральной государственной службы регистрации.

Алгоритм действий:

  1. Перейти на портал услуг Федеральной государственной службы регистрации и выбрать раздел под названием «Публичная кадастровая карта».
  2. Слева от карты располагается поиск, в котором нужно выбрать вкладку «По адресу».
  3. В поля нужно вести нужный регион и населенный пункт, нажать «Найти».
  4. На карте нужно найти интересующий участок.
  5. Чтобы получить информацию о нем, требуется нажать на кнопку, где нарисована стрелка и вопросительный знак. После чего пользователь сможет узнать адрес участка, его кадастровый номер.
  6. Чтобы запросить сведения из ГКН или ЕГРП, требуется заполнить готовую форму. После чего выбрать удобный способ получения либо по электронной почте, либо в бумажном виде.

Уточнения о собственнике

Когда с недвижимостью требуется провести какую-либо операцию, то это невозможно сделать без ее собственника, поэтому нужно его найти.

Это требуется и в других ситуациях:

  • планируется приобрести заброшенный участок;
  • проверить все данные, которые касаются приобретения участка;
  • через участок нужно провести коммуникации.
Чтобы определить хозяина участка, нужно отправиться в отделение ЕГРП, согласно месту расположения земли. Здесь хранятся все сведения о владельце участка.

Получить выписку не так просто, так как для этого потребуется собрать определенный пакет бумаг:

  • Заявление, составленное по определенной форме. Здесь необходимо указать, для чего необходимо получить выписку.
  • Ксерокопии паспорта.
  • Квитанция, которая свидетельствует об уплате государственной пошлины.
  • При необходимости получения расширенной выписки, требуется предъявить документы на участок, которые подтверждают право собственности.

Выдадут выписку или нет — будет зависеть от того, правильно ли заполнено заявление. В нем должна содержаться цель обращения, а также паспортные данные заявителя. Такое заявление допускается подавать и в электронном виде.

Все сведения, которые указываются в заявлении, будут тщательно проверены, поэтому следует вносить только достоверные факты. На рассмотрение обращения у ЕГРП есть 5 рабочих дней.

Размер государственной пошлины может быть различным. Сумму 900 рублей нужно заплатить, если требуется узнать собственника, а 1 500 рублей, если нужна информация, которая касается проведенных с участком сделок.

Чтобы узнать хозяина участка, нужно обратиться в организацию, которая может предоставить необходимую информацию:

Дачный кооператив Данная организация может воспользоваться домовой книгой, где указаны сведения по каждому владельцу участка.
Налоговая служба Располагает всеми данными о земле, налоге на нее, а также хозяине.
Районная администрация Для обращения нужно представить все собранные бумаги.

Узнать о хозяине участка можно и через МФЦ (многофункциональный центр). Для этого нужно взять с собой оригинал и ксерокопию паспорта, а также СНИЛСа. Дополнительно потребуется квитанция, которая свидетельствует об уплате государственной пошлины.

Сотрудником центра будет выдан образец заявления, который потребуется заполнить. После принятия пакета документов на руки заявителю будет выдана расписка, в которой указана цель обращения, список полученных бумаг, а также дата получения выписки.

Чтобы узнать о владельце участка онлайн, нужно посетить официальный сайт Росреестра. Далее перейти в раздел «Государственные услуги», где можно оформить запрос на получение сведений о недвижимости.

Пользователь должен указать кадастровый или учетный номер участка, также выбирает удобный способ получения бумаги либо вручную, либо по электронной почте.

Указанные сведения нужно тщательно проверить, так как они будут направлены в Росреестр. После нужно посетить отделение банка для уплаты государственной пошлины.

Если выписка будет получена в электронном виде, то к уплате полагается 150 рублей. Но в этом случае срок ожидания составит от 7 до 10 рабочих дней.

Не лишним будет ознакомиться со структурой кадастрового номера:

  • первые две цифры обозначают регион России;
  • последующие две цифры указывают на номер кадастрового района;
  • далее идет либо семизначное, либо шестизначное число, которое обозначает кадастровый квартал;
  • последнее число может иметь от одной до четырех цифр, которые обозначают конкретный участок земли.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх