Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 703-16-92 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 309-85-28 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 333-45-16 доб. 530 (бесплатно)

Инструкция, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Некоторым гражданам Российской Федерации довольно часто не удается обменять или продать жилое помещение по причине невозможности выписки несовершеннолетнего ребенка. В соответствии с Конституцией РФ, ухудшение условий проживания детей не допускается ни при каких обстоятельствах.

Процедура снятия с регистрационного учета достаточно сложная. Именно поэтому она должна проводиться в полном соответствии с нормами действующего федерального законодательства. Такая возможность определяется наличием другого объекта жилого имущества для проживания.

Для понимания того, как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, необходимо ознакомиться с центральными положениями мероприятия, с главными условиями, правилами и документацией, общим принципом действий, сроками и стоимостью, ролью судебных инстанций, а также с дополнительными нюансами и с возможностью ускорения процедуры.

Центральные положения

Для выписки ребенка с занимаемой жилплощади должны иметься весомые основания. Обращение происходит в территориальный паспортный стол или в суд. Перед совершением процедуры заинтересованным лицам рекомендуется узнать обо всех подводных камнях, ведь порой несовершеннолетние дети не могут быть выписаны вовсе.

Для отмены прописки выделяется следующий перечень оснований:

  • развод родителей или официальных опекунов;
  • покупка нового объекта недвижимого имущества;
  • переезд в другой регион на ПМЖ.

Среди приведенных оснований можно выбрать только одно. Это в полной мере регулируется действующим федеральным законодательством. Гражданский Кодекс РФ включает в себя оговорки о том, что все несовершеннолетние дети младше 14 лет должны быть прописаны вместе со своими родителями или представителями.

Для официального снятия регистрации потребуется письменное согласие от одного или обоих родителей, а также от региональных органов опеки. Если сложившуюся ситуацию не удается решить полюбовно, то можно обратиться в компетентные судебные инстанции.

Образец свидетельства о рождении

Образец свидетельства о рождении

Главные условия

Что законно

Независимо от того, кому именно принадлежит право на конкретную собственность, ребенок не может быть выписан, если ему будет негде жить. В качестве исключения выделяется только тот случай, когда застройщик еще не сдал новое жилье в непосредственную эксплуатацию, а у родителей есть документация о том, что у них имеется право долевой собственности.

В рамках такой ситуации на лицевой счет ребенка в финансовой организации должна быть переведена сумма денежных средств, которая равна рыночной стоимости его части имущества. Соответствующее вложение не подлежит обязательной индексации.

Что касается незаконной выписки, то она может быть аннулирована на основании решения суда или по ходатайству органов опеки и попечительства.

Возможность выписки

В вопросах снятия детей с текущего регистрационного учета по месту проживания действуют следующие правила:

  • несовершеннолетние граждане регистрируются и снимаются с учета только родителями или законными опекунами;
  • если ребенок выступает в качестве непосредственного собственника жилого объекта, то он может быть выписан только при наличии другой недвижимости и на основании постановления органов опеки;
  • если родители проживают раздельно друг от друга, то выписка детей допускается только по взаимному согласию сторон;
  • если ребенок не проживает в конкретном помещении, то заинтересованным в выписке лицам придется обратиться в суд со стандартным исковым заявлением;
  • в случае, когда родители лишаются своих прав на воспитание, у детей сохраняются основания для законного использования квартиры по месту регистрации;
  • не допускается выписка без учета последующей регистрации;
  • не во всех случаях нужно получать разрешение от представителей региональных органов опеки;
  • если ребенок не имеет права собственности на объект или прописка меняется по причине смены регистрации, то разрешение от родителей не требуется – на рассмотрение передаются только паспорта и любые свидетельства, подтверждающие личность несовершеннолетнего гражданина;
  • в особых случаях разрешается прописка по тому адресу, где не проживают родители – практика показывает, что это возможно только на основании судебного постановления и, если ребенок проживает с близким родственником в течение продолжительного времени;
  • несовершеннолетние дети могут быть прописаны вместе с третьими лицами, если полученные от реализации объекта денежные средства были вложены в строительство нового дома.
Образец паспорта гражданина РФ

Образец паспорта гражданина РФ

Правила и документация

Действующее федеральное законодательство в первую очередь призвано защищать права и интересы детей.

Именно поэтому при смене места проживания нужно обязательно руководствоваться следующими правилами:

  • если ранее для комфортного проживания полагалось 20 квадратных метров, то по новому адресу должна быть предоставлена идентичная площадь;
  • базовое условие – получение согласие от территориального органа опеки, если ребенок выступает в качестве непосредственного собственника;
  • дети не могут быть выписаны без предоставления другой квартиры.

В случае если вышеуказанный комплекс положений не будет соблюден, то представители ФМС могут отклонить поданную заявку.

Для осуществления процедуры нужно представить следующие документы:

  • общегражданские паспорта родителей или представителей;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, если его возраст составляет меньше 14 лет;
  • технический паспорт квартиры по новому месту регистрации.

В соответствии со статьей №152 ГПК РФ, подача искового заявления при решении вопроса в судебном порядке сопровождается следующим комплектом обязательной документации:

  • выписка из домового журнала;
  • квитанция об оплате государственной пошлины в полном размере;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • выписка с индивидуального лицевого счета ребенка в банке;
  • выписка из ЕГРН по новому месту постоянного проживания;
  • технический паспорт на новое и старое жилое помещение.

Данные бумаги передаются на рассмотрение в трех экземплярах – по одному для судьи, истца и ответчика. Если количество заинтересованных сторон больше, то нужно сделать отдельный экземпляр на каждого нового участника дела. Иногда, при необходимости, судья может запросить оригиналы справок.

Образец кадастрового паспорта квартиры

Образец кадастрового паспорта квартиры

Общий принцип действий

Базовое условие в порядке снятия ребенка с регистрационного учета заключается в том, что у него все равно должна быть прописка по новому месту жительства, где, в свою очередь, должен быть зарегистрирован один из родителей. На действие этого правила не влияет тип жилого помещения.

Порядок перерегистрации имеет следующий вид:

  1. Подготовка основного пакета документации.
  2. Получение официального согласия от опекунского совета – даже в тех случаях, когда это необязательно, рекомендуется согласовать данный вопрос для минимизации рисков.
  3. Подача бумаг.
  4. Заполнение специального листа убытия.
  5. Снятие с регистрационного учета по прошлому месту проживания.
  6. Подача документов по новому адресу.
  7. Заполнение листа прибытия.
Стоит отметить, что существует также упрощенная схема. Она заключается в том, что заинтересованному гражданину придется обратиться к регистратору для постановки на учет.

В рамках такой ситуации выписка проходит в автоматическом порядке. При возникновении спорных ситуаций при взаимодействии с органами опеки, выписка малыша осуществлена не будет.

Образец выписки из домовой книги

Образец выписки из домовой книги

Особенности процедуры

При снятии несовершеннолетних категорий граждан с регистрационного учета в 2018 году учитывается два основных аспекта: ребенок является или не является непосредственным собственником. В зависимости от условий устанавливается набор документов и актуальное количество контролирующих инстанций, через которые придется пройти.

Во всех случаях, когда ребенку принадлежит определенная часть недвижимости, его снятие происходит только на основании решения органов опеки. Родители обязаны сформировать соответствующее заявление, а также приложить к нему свои паспорта и свидетельство о рождении детей.

Дополнительно подготавливается выписка из домового журнала, в которой отражается факт того, что ребенок имеет постоянную регистрацию по определенному адресу.

Обращаться нужно в контролирующие органы, расположенные по месту расположения имущественного объекта. Заявительный бланк заполняется от имени родителя в свободной форме. Это обуславливается тем, что специальный вид документа не регламентируется законодательством.

В форму нужно вписать следующие сведения:

  • персональная информация о несовершеннолетнем гражданине;
  • данные о прошлом и текущем месте проживания;
  • адрес планируемой регистрации.

Важно помнить о том, что, если ребенок достиг возраста 14 лет, то ему придется формировать заявление в самостоятельном порядке.

В подавляющем большинстве случаев данное обращение рассматривается в течение 2 недель. За это время сотрудники контролирующего органа проверят полученные документы и вынесут компетентное решение. Если в заявлении обнаруживаются нарушения, то их можно исправить.

В тех ситуациях, когда у детей нет собственности по месту регистрации, то одобрение попечительского совета органов опеки не требуется. Применяется стандартная процедура, в рамках которой родители должны в обязательном порядке обратиться в ФМС по месту расположения жилого помещения.

Образец выписки из ЕГРН

Образец выписки из ЕГРН

Сроки и стоимость

Сроки проверки предоставленных данных в полной мере регулируются федеральным законодательством. Территориальные органы опеки должны вынести постановление в течение 20 дней с момента подачи обращения.

Снятие с регистрационного учета проходит в течение 3 рабочих дней. Что касается подачи документации через МФЦ, то в данном случае сроки автоматически увеличиваются до 1 недели.

На регистрацию по новому месту отводится до 7 дней. После истечения срока представители ФМС должны ответить по обращению.  Услуга по выписке предоставляется на безвозмездной основе.

Роль суда и родственников

Судебный порядок рассмотрения вопросов о снятии несовершеннолетних категорий граждан с постоянного регистрационного учета предусматривается в следующих случаях:

  • если второй родитель выражает несогласие с выпиской ребенка из помещения, которое находится в непосредственной собственности у взрослого, с которым он проживает;
  • если брак был расторгнут в судебном порядке;
  • если было установлено, что ребенок должен на постоянной основе проживать с родителями, которые не имеют прав собственности.

Исковое заявление подается в районный суд. Документ должен полностью соответствовать перечню требований, который прописан в статье №131 ГПК РФ. При этом стоит понимать, что к процессу привлекается прокурор, который занимается составлением заключения по делу.

Прочие уточнения и ограничения

До наступления 14 лет дети не могут сами составлять заявления о снятии или постановке на учет. Им вовсе не нужно посещать регистраторов. Весь комплекс процессуальных вопросов решается родителями или законными представителями. После наступления указанного возраста ребенку придется присутствовать при подаче обращения.

Законодательством определяются некие контрольные периоды, которые необходимы для совершения тех или иных операций в рамках снятия детей с регистрационного учета.

Вся процедура может быть затянута до 1 месяца. На высшем уровне допускается продление сроков, отведенных на подачу документации. Однако основания для этого должны быть объективными и максимально уважительными.

Дополнительные нюансы и ускорение

В некоторых случаях нужно снять ребенка с постоянного учета и прописать на новом месте проживания в экстренном режиме. Действующий административный регламент ФМС предусматривает такую возможность.

В соответствии с данным нормативным актом выписка может быть осуществлена в течение 3 дней. Указанные временные рамки действуют в России, начина с 2009 года. Изменения в ближайшем будущем не планируются.

Теоретически, выписаться можно еще быстрее, но, с практической точки зрения, это исключено. В отведенный срок происходит проверка переданной документации. Однако, если речь заходит о полноценной прописке ребенка в новом помещении, то на проверку будет отведено не менее 2 недель.

Разумеется, если родитель попросит представителей компетентных органов сделать все быстрее, то последует вполне обоснованный отказ.

Это обуславливается тем, что сделки, в рамках которых фигурируют несовершеннолетние дети, проверяются довольно тщательно. Тем самым ускорить выписку невозможно.

Стоит также немного рассмотреть статус муниципальной квартиры. Осуществить выписку детей из таких помещений можно, однако при реализации обратного процесса могут возникнуть сложности. Разрешается также выписка из одного муниципального жилого помещения в другое.

Ключевое условие заключается в том, что технические характеристики новой жилой площади не должны ничем уступать старой квартире. Вместе с ребенком должны выселяться и его мать и отец.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх