Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 703-16-92 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 309-85-28 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 333-88-93 (бесплатно)

Актуальные способы узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка

С развитием законодательства, которое касается недвижимости, государственными органами было решено проводить учет каждого объекта, относящихся к подобному типу собственности. На сегодняшний день такой реестр называется ЕГРН.

Из единого государственного реестра недвижимости реально обрести необходимые данные, в том числе и о любом участке земли, обладая лишь его кадастровым номером. Требуется ввести сведения в поиск и перед пользователем отобразится информация о том, кто считается владельцем определенного кадастрового номера.

Помимо информации о собственнике, каждое заинтересованное лицо способно обретать расширенные данные, которые обладают прямым отношением к запрашиваемому кадастровому участку по номеру. Нужно всего лишь заплатить государственную пошлину и стоимость услуги, и реально получить все сведения о собственнике земли.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-16-92 (Москва)

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-88-93 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процедура регистрации прав на имущество несет за собой огромное количество нюансов, а еще больше – попытка узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка.

Для возможности за короткий срок узнать все нужные данные, лучше всего первоначально ознакомиться с основными теоретическими сведениями и законодательством Российской Федерации.

Земельный участок стоит отнести к перечню недвижимости, у которой в обязательном порядке обязан быть владелец. Право владения земельным участком создается с момента окончания процедуры государственной регистрации в кадастре.

Он является трудным, так как обязывает к себе внушительного списка документов для подтверждения имеющегося права собственности в государственном органе.

После сбора всей нужной документации она будет подлежать передаче в многочисленные государственные органы и лишь по окончании проверки на предмет подлинности земля будет заноситься в государственный кадастр.

Когда это может понадобиться

Каждому участку земли будет присваиваться свой уникальный код – кадастровый номер собственности. Все сведения об определенном объекте, в том числе и его номер, будет заноситься в единую базу Росреестра. Вести такой учет достаточно важно, так как кадастровый номер будет присваиваться участку только единственный раз при первичной постановке на госучет.

Казалось бы, знать кадастровый номер хватит, чтобы осуществлять с участком любые сделки по имуществу. Это вовсе не так. В некоторых случаях даже обычному обывателю способны понадобиться данные о собственнике чужого недвижимого объекта.

Когда почти невозможно обходиться без такой информации:

  • перед заключением договора купли-продажи;
  • если нужно арендовать земельный участок;
  • для покупки права собственности на бесхозный участок;
  • для разрешения спорных моментов по поводу границ надела;
  • в случаях приватизации или межевания земли;
  • при осуществлении инженерных коммуникаций.

Важные детали процедуры

Для регистрации правовых полномочий на собственность земли владелец обязан собирать подтверждающие его право документы и подать заявку в Российский реестр.

Это продолжительный и достаточный трудоемкий процесс, однако он нужен, так как все данные о праве собственности на недвижимость подлежат обязательному регистрированию в госструктурах.

При регистрировании любой участок земли обретает адрес, кадастровый паспорт и номер, прописывается план участка, осуществляется межевание и отчуждение, которое осуществляет орган по субъекту. После осуществления всех нужных ступеней предоставляется Свидетельство о праве собственности на участок.

Когда земля имеется, соответственно, данные о ней располагаются в большом количестве инстанций. Когда же обладателя у участка нет, в этой ситуации участок принадлежит муниципальным органам.

Сбор информации

21.07.2007 года вышел Федеральный закон №122-ФЗ, в котором определяется, что любой участок земли обязан проходить регистрирование в ФУГРЦ.

Данные об обладателе участков земли, которые были обретены в их собственности начиная с 1997 года, обязаны располагаться в данной инстанции. Обращение за данными в ФУГРЦ будут оплачены госпошлиной в размере 100 руб.

Регистрация собственности на участок земли не обойдется без выявления границ участка, оформления паспорта кадастра и прописывания плана земли. ГРЦ картографии и кадастра обладает всеми компетенциями в составлении кадастровых паспортов.

Оформление такого паспорта предшествует оформлению прав на участок, то есть гражданин, который обращается в ГРЦ картографии, не факт, что доводит дело до конца. Однако полученные сведения все-таки больше, чем ничего.

Можно узнать данные в налоговой инспекции в 2018 году. Все сведения о новом собственнике на землю, а конкретно — ФИО, место работы, контакты, место регистрации, будут передаваться в ФНС на протяжении 10 дней после оформления права собственности для того, чтобы вносить его в реестр собственников и исправно брать с собственника налоги на землю.

Данные о собственнике участка имеются в налоговой инспекции, но взять ее требуется еще попробовать. Требуется объяснять служащим ФНС цели, с какими человек интересуется данной информацией.

Сведения об участке земли сохраняются в администрации. Даже когда владелец имеется, все равно в администрации обязаны сохраняться сведения об осуществленном делении земли. Данные о том, кто осуществлял межевание, реально получить в департаменте муниципальной собственности.

Когда был присмотрен сад, данные о его собственниках участка лучше отыскать в правлении садоводческого товарищества, где располагается надел у председателя товарищества. Сведения о собственнике могут получаться в виде выписки из похозяйственной книги.

Подробности оформления

В некоторых случаях у рядовых граждан появляется необходимость отыскать собственника определенного земельного участка. Причины на то могут быть различными, к примеру, необходимо разрешение соседей для приватизации своего участка земли, а соседний участок заброшен. Или может планироваться взятие участка в аренду.

Нужно привести следующие подробности оформления:

  • Кадастровый номер и площадь любого участка земли обозначаются в кадастровом паспорте. Обратившись в кадастровую палату, можно бесплатно обрести выписку из данного паспорта.
  • Узнать, за кем закрепляется право владения землей, можно в Федеральной регистрационной службе.
  • Заказать выписку из государственного реестра. Для заказа выписки из реестра, требуется обладать при себе паспортом и знать адрес земли.
  • Оплачивая установленную государственную пошлину, можно в течение 5 рабочих суток обрести выписку из государственного реестра по интересующему объекту.
  • Когда вдруг окажется, что земля ни за кем не закрепляется, то требуется обращаться в городскую или поселковую администрацию. Там обязаны бесплатно предоставить выписку из архива.
  • Когда обладатель устанавливается, то чтобы обрести больше данных о нем, нужно обращаться в налоговую, где можно обрести выписку из Единого госреестра.

Участку надела привязывается номер кадастра. Его реально отыскать на публичной кадастровой карте или по адресу объекта.

Когда участок ставится на учет с 1998 года, то в базе ЕГРП имеются данные о владельце, и чтобы его узнать, нужно следовать таким этапам:

  1. В строку поиска написать кадастровый номер и осуществить нажатие «Подробнее» для перехода на страницу участка земли.
  2. Ниже описания реально заказать выписку, выбрать «Сведения о ФИО владельца» и перейти к заказу.
  3. Указать контактные данные для обретения выписки. На эту почту будет высылаться отчет.
  4. Через полчаса на почту придет письмо с данными о владельце земли, так же станет указываться серия и номер свидетельства о регистрации, дата обретения и вид права.

Реально узнать обладателя любого участка земли в России, зная его кадастровый номер или точный адрес. Иногда могут происходить задержки при запросе к базе ЕГРП.

Методы проверки

Государственный кадастр собственности располагает почти всеми данными, которые нужны для официальных запросов при осуществлении сделок по имуществу и других процедур. За счет легкого оперирования программами интернет сервиса или посещения МФЦ реально разрешить задачу любой трудности.

Онлайн

Данный метод предполагает наличие доступа в интернет и работу на оф. сайте госуслуг, в структуру которого включается портал Росреестра. Для применения сервиса необходимо проходить соответствующий алгоритм действий.

Когда требуется отыскать собственника участка надела, а заинтересованному гражданину известен лишь номер кадастра, нужно применять пошаговую инструкцию ниже.

Требуется изначально отыскать место расположения и домашний адрес участка земли. Это можно осуществить за счет перехода на портал Росреестра. Нужно выбрать из списка электронную услугу «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а после нажать на эту клавишу.

Вводится кадастровый номер в поле заполнения. Когда новый номер не присваивается или не известен заинтересованному гражданину, допускается воспользоваться условным и устаревшим номером. Его требуется ввести в верхнюю строку, а устаревший и условный номера – во 2 и 3 строки.

Затем требуется сформировать запрос. Программа за счет этого выдаст запрашиваемые данные. После того как адрес выписывается на отдельный лист или скопирован в файл, нужно возвратиться обратно и начать поиск в ином окне.

По адресу отыскать хозяина земельного участка можно, перейдя на Росреестр. Также отыскать среди услуг и сервисов «Получение сведений из ЕГРН», выбрать данную электронную услугу из общего списка, нажать на эту кнопку.

Требуется составить заявку – в открывшееся поле написать нужную информацию, по пунктам далее:

  1. Выбрать вид объекта.
  2. Ввести кадастровый номер.
  3. Обозначить площадь земли и выбрать единицу измерения.
  4. Написать адрес.
  5. Выбрать метод предоставления данных и ввести текст с капчи.

После проделанных действий, нужно оплатить услугу в размере 150 рублей. Чтобы проверить собственника по кадастровому номеру, программа поможет подобрать объект в автоматическом режиме, а также набрать адрес самостоятельно.

На протяжении пяти суток на адрес электронной почты придут данные о собственнике земельного участка.

Оффлайн

Так как отыскание владельца по номеру кадастра может привязываться с имущественным интересом заявителя, к примеру, при желании купить запущенный надел, подобные данные считаются общедоступными.

Обратиться за их обретением необходимо в специализированную организацию – в зависимости от типа собственности участка земли. Когда речь заходит о даче, стоит обратиться в правление дачного товарищества.

Председатель правления передаст данные о владельце, а также поможет его отыскать. Информацию об обладателях земель поселений реально отыскать в местном отделении ЕГРП. Требуется обратиться в окно к регистратору, подать заявление и оплатить госпошлину за предоставление услуг.

Так как сведения станут предоставляться в форме официальной документации, которая обладает правоспособностью, их цена относительно высокая:

За данные об имуществе Нужно заплатить 900 руб.
Расширенная выписка, которая предоставляет данные о титуле земельного участка Обойдется заявителю в полторы тыс. руб.
Данные об операциях с участком до 1998 года, когда кадастровые работы осуществлялись лишь на бумажных носителях Оцениваются в 2 тыс. 500 руб.

В отделение ЕГРП, чтобы определить владельца, нужно передать:

  • заявку;
  • паспорт заявителя;
  • квиток об оплате госпошлины.

Расширенная выписка о титульном владении участком земли может представляться лишь собственнику надела, что нужно подтверждать свидетельством о праве на имущество.

Прочие вариации

Когда имущество не принадлежит частному лицу, оно располагается в собственности муниципалитета или гос. властей. В этой ситуации человек способен обращаться в отделение местной администрации и запрашивать предоставление интересующей информации.

Отыскать владельца земли реально и за счет ФНС. После обретения объекта недвижимости во владение человек становится плательщиком налога на землю.

На протяжении срока в 10 дней с момента регистрирования перехода прав на участок, данные о новом владельце направляются в налоговый орган. Узнать данные о фактическом обладателе участка, адресе его жительства и месте официального трудоустройства реально в отделении конкретного субъекта налоговой инспекции.

Работники гос. инстанции могут отказать человеку, который не считается единоличным владельцем или совладельцем объекта, в предоставлении интересующей его информации.

Изменения при смене хозяина

Когда с наделом осуществляется договор купли-продажи или всякие иные действия, то в отличие от паспорта кадастра, в который переносятся измененные сведения, сам кадастровый номер не изменяется.

Его замена реальна только в ситуациях:

  • смены статуса участка;
  • увеличение или приуменьшение территории;
  • при межевании участка на несколько – в этой ситуации к любому участку дается новый номер.

Перед сделкой по поводу собственности имеет смысл перепроверять данные о владельце надела, что поможет предотвращать недобросовестные и мошеннические действия, которые направлены в адрес покупателя.

Причины отказа

Законом устанавливается список ситуаций, при наличии которых работник уполномоченного органа способен отказать заявителю в выдаче запрашиваемых данных о собственнике определенного участка.

Это может случиться по таким причинам:

  • Из-за неуплаты государственной пошлины. Ликвидировать данную причину достаточно просто – требуется только вносить нужную сумму и подать заявку снова.
  • Вследствие недостатка данных о земельном участке. Это способно происходить в той ситуации, когда неизвестен кадастровый номер или адрес участка.
  • В ситуации нахождения на участке важных гос. объектов.
Когда при попытке выяснения, кто все-таки владелец объекта, можно столкнуться с отказом уполномоченных органов, можно попытаться обрести нужные данные самим. Можно также заказать выписку с помощью интернета или обратиться за помощью к юристу.

Нужно иметь в виду, что любые сведения, которые были получены онлайн, все же стоит уточнить за счет обращения в определенные государственные инстанции. Имеется вероятность, что у участка земли просто нет обладателя-физического лица. В этой ситуации он будет считаться муниципальным или государственным объектом собственности.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх