Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 703-16-92 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 309-85-28 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 333-45-16 доб. 530 (бесплатно)

Условия участия в программе "Молодая семья" в 2018 году

Программа предусматривает обширный комплекс социальных мер, призванных помочь гражданам государства в решении возникающих жилищных проблем.

Целевой категорией этой программы являются официально вступившие в брак молодые люди, от которых во многом зависит демографическая ситуация в стране, и государство всецело поддерживает эти семьи. В особенности, когда в семье появляются дети.

Условия программы Молодая семья в 2018 году определены комплексом различных нормативных документов государственного и регионального уровней.

Определение понятий

Государственная поддержка молодой семье оказывается в рамках правительственных инициатив, основной упор делается на ипотечное кредитование, которое не стало бы обременительным для заемщиков. Проектом преследуется несколько основных задач, в том числе снижение оценочной стоимости жилья с той целью, чтобы любая молодая семья в нашей стране имела возможность не только приобрести недвижимость, но и периодически (один раз в каждые пятнадцать лет) улучшать ее качество.

Среди других целей программы можно выделить оказание гражданам более качественных коммунальных услуг, активизацию строительного сегмента рынка, а также увеличение производительности труда в сфере строительства.

Семья получает право на участие в программе, если супруги (или одинокие родители) не достигли возраста тридцати пяти лет, владеют достаточным количеством собственных финансовых средств для оплаты стоимости жилья в той ее части, которая не субсидируется государством, или имеют значительный регулярный доход, достаточный для получения кредита на указанные цели. Один из них обязательно должен иметь российское гражданство, а претендующая на государственную помощь семья официально признана такой, которая нуждается в жилье.

Чтобы была признана необходимость в получении жилья, следует предоставить документальные доказательства одного из нижеперечисленных обстоятельств:

  • заявители вообще не имеют никакого жилья (отсутствуют договор найма или право собственности) или размер жилья, которое они занимают, не соответствует установленной норме;
  • жилое помещение, которое имеется у семьи, не является пригодным для проживания в нем, т.е. расположено в экологически небезопасном районе (с высокой концентрацией в атмосфере вредных для организма веществ) или находится в ветхом либо (аварийном) состоянии;
  • пара проживает совместно с тяжелобольным, которому в соответствии с нормами законодательства должно предоставляться отдельное жилье.
При соблюдении перечисленных условий семья имеет право подавать заявление на участие в программе, приложив к нему определенный пакет документов. Учитывая, что списки новых участников программы формируются до 1 июня, с заявлением лучше обратиться в начале календарного года.

Право на выплаты возникает в году, следующем за годом подачи заявления, однако деньги будут получены в порядке очереди, приоритет в которой отдан многодетным семьям, сотрудникам бюджетных предприятий и организаций и другим особым категориям.

Образец заявления на участие в программе Молодая семья

Образец заявления на участие в программе Молодая семья

Что предоставляет государство

Точный размер выплаты, предоставляемой государством на приобретение жилья, устанавливается на местах с учетом региональных особенностей рынка недвижимости, но при этом федеральной властью установлена ее минимальная величина, которая на местах в обязательном порядке должна быть учтена и составляет 35% от средней по региону стоимости жилья для неполных семей с детьми, а также для семейных пар, которые воспитывают одного и более детей, или же 30% средней стоимости жилья для бездетных пар.

Средняя стоимость жилья рассчитывается как произведение установленного для данной местности норматива стоимости одного квадратного метра на размер приобретаемого жилья.

Молодым семьям дана возможность направить средства, получаемые от государства в рамках программы, на:

  • уплату паевого взноса или внесение стартового взноса по ипотечному кредиту;
  • на оплату договора подряда на строительство дома;
  • частичную оплату договора купли-продажи;
  • на погашения основной части полученного кредита и процентов по нему, в случае, когда кредит был взят для приобретения жилья.

Государство особо строго следит за общим размером приобретаемого жилья и субсидирует его приобретение исключительно в рамках четко определенных норм, которые составляют 42 м2 для семьи, не имеющей детей для одного родителя с ребенком и 18 м2 на одного домочадца в случае, когда семья состоит из трех и более человек.

Образец свидетельства о браке

Образец свидетельства о браке

Ипотека в банках

Для претендентов на получение молодой семьей ипотеки банками выдвигается ряд определенных условий:

  • Наличие официального места работы. Банки требуют, чтобы соискатель отработал по последнему месту работы не менее шести месяцев, поскольку это может являться гарантией, что за человеком закреплена постоянная должность и он не находится на испытательном сроке.
  • Постоянная регистрация в том регионе, где планируется обращение за кредитом, так как получение денежных средств возможно только по месту постоянной прописки.
  • Ежемесячный доход должен составлять сумму, которая позволит направлять на погашение задолженности перед банком не более половины совокупного дохода, так как иначе существует возможность возникновения задолженности.

Скачать сборник тарифов по ипотеке в ВТБ

Скачать анкету для получения ипотеки в Сбербанке

Для получения ипотеки необходимо определить банк, предоставляющий совместно с государством возможность получения молодыми семьями займа для решения жилищных вопросов. Затем следует обратиться за консультацией в местное отделение выбранного финансового учреждения, собрать все необходимые документы, подать заявление с приложением к нему всех необходимых справок.

Скачать тарифы для физлиц от банка Форштадт

Скачать анкету-заявление на предоставление кредита в Россельхозбанке

При положительном решении о предоставлении денежных средств подписать договор о предоставлении кредита. Одновременно с подписанием договора оформляется страховка и передача в залог недвижимости.

Образец свидетельства о рождении

Образец свидетельства о рождении

Что нужно для участия

Для участия в программе молодым семьям необходимо придерживаться определенной последовательности действий:

Подается заявление Для постановки на учет нуждающейся в улучшении жилищных условий семье необходимо обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления. Заявление рассматривается в течение десяти дней, выносится решение о предоставлении субсидии, о чем претендент должен быть уведомлен.

Скачать заявление на включение в целевую программу Молодая семья

Утверждаются списки Ипотека выдается, если соискатель обратился с заявлением не позднее 1 сентября. В некоторых регионах сроки могут быть изменены. Утверждение списков производится после утверждения объемов финансирования на соответствующий год, и претенденты уведомляются о возможности получения субсидии. При этом многодетные родители и лица, которые стали на учет до 01.03.2005 года, будут иметь преимущество.
Оформляется субсидия Полученное свидетельство необходимо предоставить в отделение банка, где будет выдаваться субсидия. Для этого отведен срок в 30 календарных дней. Открывается специальный счет, на который в рамках государственной поддержки будут переводиться средства. Реквизиты счета необходимо предоставить в органы местного самоуправления в течение шести дней. На рассмотрение заявки и перечисление денежных средств отведено пять дней. На протяжении последующих пяти дней кредитор переводит указанные средства продавцу либо направляет их на погашение ипотеки, которая была выдана.

Скачать свидетельство о праве получения субсидии на приобретение жилья

Ипотека предоставляется молодым семьям для индивидуального строительства или для покупки жилья исключительно в новостройках. Имеется возможность выбора застройщика, который предлагает жилье, соответствующее нормам, предъявляемым программой.

Образец справки 2-НДФЛ

Образец справки 2-НДФЛ

Региональные особенности

Детализированные условия программы разрабатываются на местах, т.к. несмотря на то, что проект утвержден на федеральном уровне, софинансирование выплат в рамках данной правительственной программы, осуществляют субъекты РФ. Основной их задачей является соблюдение установленных минимальных норм.

Далее они исходят из возможности регионального бюджета. Так, они имеют право корректировать саму величину выплаты, дополнять перечень документов, которые претенденты должны предоставить для участия в программе, а также категории лиц, претендующих на получение государственной субсидии и их минимальный доход.

Так, например, в Калужской области, кроме стандартных выплат из регионального бюджета, дополнительно выплачиваются дополнительно 5% установленной суммы выплаты молодым родителям за первого ребенка, 7% — за второго и 10% за каждого последующего, в том числе приемного. Новосибирская, Псковская области и Республика Татарстан выплачивают дополнительные 5% при рождении ребенка после принятия решения о предоставлении права на выплату до перечисления ее на счет в банке.

В городе Брянск выплачивается не менее 60% стоимости жилья для участников программы, не имеющих детей, и 65% для семей (в том числе неполных) с детьми.

В Вологодской области сумма выплат составляет 200 000 рублей для семьи, не имеющей детей, плюс дополнительно 100 000 рублей за каждого имеющегося в семье ребенка. В Алтайском крае размер субсидии на строительство дома составляет 45% для бездетных молодых семей, а семье с детьми или одинокому родителю с ребенком – 50%.

Какие документы нужны

Перечень необходимых для включения в списки участников программы документов:

  • заявление, которое подается на специальном бланке;
  • копия свидетельства о браке в случае, когда в программе участвует полная семья;
  • паспорта, свидетельства о рождении детей;
  • справка из органа социальной защиты о признании претендентов такими, которые нуждаются в жилье;
  • справка о доходах семьи — Скачать форму 2НДФЛ Справка о доходах физического лица;
  • реквизиты банковского счета, на который будут перечисляться средства.

Необходимо будет предъявить оригиналы всех документов, копии которых подаются.

В случае когда семья предполагает с помощью предоставленной государственной выплаты погашать часть ипотеки, необходимо дополнительно предоставить договор с банком, выписку о регистрации права собственности на недвижимость и выписку об остатке долга.

Данный перечень исчерпывающим не является, поскольку на местах он может быть расширен дополнительной документацией. То есть дополнительно к перечисленным документам могут потребовать также копии трудовых книжек работоспособных членов семьи, военный билет, если в семье есть военнослужащие, справку о составе семьи и другие документы.

Скачать бланк справки о составе семьи

Заявление

Заявление вместе с пакетом документов необходимо подать в региональный многофункциональный центр или местную администрацию. Перед обращением за государственной поддержкой необходимо собрать все документы, обязательные при подаче заявления.

В верхней части документа указывается, какому органу направлен документ, а затем следует основная часть, в которой указывается просьба о включении в программу обеспечения молодой семьи жильем.

Сотрудник органа самоуправления, куда подается заявка, подтверждает его принятие своей подписью. После проверки пакет документов передается в орган местного самоуправления и поступает в работу.

Сроки рассмотрения

В течение десяти дней проверяются достоверность предоставленных документов и обоснованность требования, затем принимается решение о включение заявителей в программу либо об отказе в участии в программе. В течение пяти дней после принятия решения заявителя письменно информируют о нем. Отказ в обязательном порядке должен быть подробно разъяснен и мотивирован.

Выбираем банк и льготную программу

Кредитор, предоставляющий молодой семье ипотечный кредит, должен соответствовать ряду требований, поэтому не каждым банковским учреждением она может быть предоставлена. Банк должен иметь опыт выдачи таких кредитов, то есть проводить их выдачу не менее одного года.

Банк не должен иметь разного рода задолженностей по уплате платежей в бюджет, а также убытков за предыдущий год. Также необходимо наличие развитой сети филиалов по всей территории российской Федерации.

В числе крупнейших банков, принимающих участие в программе Сбербанк, Альфа-Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк. Этими банками населению предоставляются займы до 60 миллионов рублей (при минимальном первоначальном взносе 15%).

Преимущества и недостатки

Рассматривая положительные стороны программы, необходимо отметить предоставление молодой семье, которая не имеет необходимых средств, возможности решения жилищных проблем. Кредит выдается в российских рублях, и, учитывая постоянную девальвацию национальной валюты, это увеличивает привлекательность этой программы.

Из недостатков необходимо отметить достаточно жесткие требования к претендентам. Также стоит отметить несовершенство программы с точки зрения распределения средств, так как, например, молодой семье, в которой оба супруга работают, легче выплачивать кредит, чем одинокому родителю.

Что делать, если вам отказали

Несмотря на зеркальность процедуры участия в программе, временами случаются и отказы.

Причинами их могут стать такие факторы:

  • уровень заработной платы членов семьи не является достаточным для погашения ипотечных выплат;
  • нечитаемость документов, наличие в них ошибок, недостоверность предоставляемых данных;
  • обеспеченность претендента на предоставление субсидии достаточными жилищными условиями;
  • превышение ограничения по возрасту одним или обоими супругами.

При устранении одной или нескольких указанных причин имеется возможность повторного обращения с заявлением на участие в программе.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх