Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)

Установленные условия процентной ставки по ипотеке пенсионерам в Сбербанке в 2018 году

Ипотека для пенсионеров – это один из самых лояльных финансовых продуктов Сбербанка. Условия процентной ставки устанавливаются в индивидуальном порядке для каждого клиента. Например, в том случае, если гражданин имеет счет в банке, и сумма пенсии перечисляется ему на карту, есть большая вероятность того, что заем будет одобрен.

Сбербанк сейчас является одной из самых стабильных коммерческих организаций в нашей стране. Он предлагает своим клиентам немало выгодных предложений. Ипотека является вполне доступным банковским продуктом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Банк предлагает такие виды кредитования ипотеки:

Тип кредитования
1 Приобретение жилья во вновь построенном здании
2 Приобретение жилого помещения на вторичном рынке недвижимости
3 Приобретение загородного жилья
4 Помощь в жилищном строительстве
5 Приобретение гаража
6 Жилье для военнослужащих

Соцопросы, которые периодически проводятся, показывают, что именно Сбербанк многие граждане выбирают для оформления ипотечного кредита. Недвижимость всегда была и остается востребованной, и ее приобретение с точки зрения капиталовложения будет правильным шагом.

Любой желающий может посетить офис Сбербанка, где его представитель ознакомит со всеми имеющимися продуктами и окажет помощь в выборе наиболее подходящего, а также на сайте кредитной организации можно самостоятельно произвести расчет возможного займа.

Никаких дополнительных комиссионных платежей при оформлении ипотеки Сбербанком не взимается. Для пенсионеров ипотека настолько же доступна, как и остальным клиентам.

Необходимые бумаги

В зависимости от того, будет ли предоставлено подтверждение доходов и официальной занятости пенсионера, пакет необходимых для оформления ипотеки документов может отличаться.

Если документ, подтверждающий платежеспособность клиента (справка о полученных доходах за последние шесть месяцев), отсутствует, заемщику необходимо предоставить такой пакет бумаг:

  • заявление на предоставление кредита, с образцом которого можно ознакомиться в любом отделении Сбербанка или на его сайте;
  • паспорт с обязательной отметкой о месте регистрации;
  • любой другой документ, который удостоверяет личность заемщика.

Если имеется документ, подтверждающий доходы и трудоустройство, список необходимых документов будет следующим:

  • анкета-заявление, заполненная заемщиком (или созаемщиками, если их несколько);
  • паспорт с отметкой о регистрации (в случае, если заемщиков несколько, необходимо будет предоставить также и их паспорта);
  • если прописка заемщика временная, потребуется справка, которая подтверждает регистрацию;
  • если обеспечением по кредиту выступает недвижимость, оформленная в залог, потребуется предоставить правоустанавливающие документы на залоговое имущество.

После одобрения банком заявки на выдачу ипотеки потребуется предоставить также документы на квартиру или дом, которые приобретены на кредитные средства (предоставляется не позднее девяноста дней с дня одобрения заявки на получение кредита), а также документ, который подтверждает факт внесения первоначального взноса. Это может быть банковская выписка, квитанция или чек.

Пенсионерам и другим заемщикам Сбербанка предлагаются также и другие полезные сервисы, такие как электронная регистрация сделки и безопасный расчет.

Услуга безопасного расчета даст продавцу недвижимости гарантию своевременного и полного расчета, а покупателю – того, что деньги будут получены продавцом только при выполнении им всех обязательств по договору, включая регистрацию сделки в органах Государственного реестра.

Образец заявления на ипотеку (Сбербанк):

Образец заявления на ипотеку (Сбербанк) 1

Образец заявления на ипотеку (Сбербанк) 2

Образец заявления на ипотеку (Сбербанк) 3

Образец заявления на ипотеку (Сбербанк) 4

Образец заявления на ипотеку (Сбербанк) 5

Требования к заемщику

Заемщик-пенсионер должен быть гражданином Российской Федерации. Место нахождения банка, предоставляющего кредит или жилплощади, приобретение которой кредитуется, должно совпадать с регионом, в котором постоянно зарегистрирован заемщик.

Размер ежемесячного платежа по кредитному обязательству не должен быть больше шестидесяти процентов ежемесячной суммы дохода заемщика.

Возраст заемщика не должен превышать семидесяти пяти лет. Стоит заметить, что Сбербанк стал одним из первых банков, который увеличил возрастной ценз.

Требований по страхованию жизни и здоровья заемщика-пенсионера Сбербанк не выставляет, но оформление полиса повлияет на величину установленной ставки по кредиту. Страхование имущества (в данном случае недвижимости, которая приобретается) является обязательным и осуществляется на общих условиях.

Для тех заемщиков, которые не могут подтвердить размер своего дохода на основании двух документов, выставляется условие полного погашения кредита до достижения ими шестидесятипятилетнего возраста.

Обзор предложений и условий

Основой предложений банка по кредитованию ипотеки является вид недвижимости, которая приобретается. Учитывая особенности объекта, Сбербанк может предложить своим клиентам различные программы. Сбербанк предоставляет кредиты на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке недвижимого имущества, на приобретение загородного дома и земельных участков.

Выплаты по кредиту должны осуществляться один раз в месяц в день, который заранее оговаривается в договоре кредитования. Сумма ежемесячных выплат весь срок кредитования остается неизменной.

Если пенсионер выражает желание погасить ипотечные обязательства досрочно, сделать это он сможет в любое время. По его выбору при этом размер ежемесячной выплаты будет пропорционально уменьшен либо сократится срок возврата кредита.

Одним из специальных предложений Сбербанка является военная ипотека. Предоставляется данный кредит действующим военнослужащим. Фиксированная процентная ставка по такому кредиту — 9,6%. Первоначальный взнос должен составлять пятнадцать процентов стоимости недвижимости.

Кредит лимитируется суммой в два миллиона триста тридцать тысяч рублей. Срок кредитования не превышает двадцати лет. Оформление договора страхования жизни и здоровья заемщика в данном случае обязательным не является и не повлияет на итоговую ставку по кредиту.

В рамках перечисленных финансовых продуктов Сбербанком предлагаются особые условия, влияющие на базовую ставку по кредиту. Для заемщиков, которые не являются зарплатными клиентами банка, к ставке кредита добавляется 0,5%. 

Если заемщик отказывается от дополнительного страхования его самого и имущества, к ставке добавляется 1%. В случае приобретения объекта до оформления ипотеки, ставка также увеличивается на 1%.

Детали оформления

Для начала пенсионеру следует выбрать программу кредитования. Затем нужно определить с помощью ипотечного калькулятора сумму ежемесячного платежа, и если регулярные доходы позволяют оформление ипотеки, следует заполнить на основании предоставленного банком образца анкету и собрать необходимый пакет документов.

Для проведения оценки имущества, которое планируется приобрести в кредит, придется пригласить оценщика. После согласования с банком приобретаемого объекта недвижимости и проведения им проверки предоставленного пакета документов подписывается кредитный договор и другие документы.

Ознакомиться с условиями предоставления кредита и возможностью снижения ставки кредитования можно на сайте банка. Заявку можно подать, посетив отделение банка, воспользовавшись личным кабинетом на сайте, а также отправив документы по электронной почте или по факсу. К заявке должны прилагаться все необходимые документы, она подается как заемщиком, так и поручителем и созаемщиками, если таковые имеются.

Доступный функционал

Некоторыми кредитными программами предусмотрено сезонное снижение ипотечной ставки Сбербанка. Это связано с падением деловой активности в летние месяцы, и чаще всего именно летом ставка может быть снижена.

На приобретение жилья, построенного с использованием средств банка, размер ставки может быть снижен на 0,5%. Процент может быть снижен и для бывших клиентов банка. Если сделку проводит риелторское агентство, которое имеет заключенный с банком договор, покупатель может рассчитывать на снижение переплаты.

Сбербанк имеет на своем балансе изъятое залоговое имущество. Большинство залоговых квартир реализуются с дисконтом. Покупка такого жилья дает возможность уменьшить издержки по ипотеке.

Отличия по типу имущества

Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья Процентная ставка здесь составит десять процентов годовых. Выдается кредит в валюте РФ. Первый взнос должен составить не менее пятнадцати процентов выкупной цены приобретаемого объекта недвижимости. Предельная сумма ипотеки не должна составлять более восьмидесяти пяти процентов стоимости жилья.
Квартира в новостройке (либо в доме, который еще строится) Первоначальный взнос – пятнадцать процентов стоимости приобретаемого жилья. Период кредитования составляет до тридцати лет. Базовая процентная ставка по кредиту — десять процентов.

Когда сделка оформляется с помощью электронного сервиса, процентная ставка будет снижена до 9,4%. Если заемщик участвует в программе покупки строящегося жилья у компании-застройщика, который работает при финансовой поддержке Сбербанка России, ставка варьируется от семи с половиной до восьми процентов.

Недвижимость за городом Первоначальный взнос должен составить не менее двадцати пяти процентов стоимости объекта. Кредит выдается на сумму не менее трехсот тысяч рублей. Ставка по ипотеке составляет десять процентов. Срок кредитования — не более тридцати лет.
Ипотека на строительство дома Участок, на котором планируется возводить объект, обязательно должен иметь категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Ставка по кредиту составляет десять процентов. Первый взнос – двадцать пять процентов.

Общая сумма кредита не должна быть выше семидесяти пяти процентов стоимости объекта. Выдается кредит на срок до трехсот шестидесяти месяцев. Если возможность обеспечения кредита другим имуществом отсутствует, необходимо привлечение поручителя (поручителей).

Льготы

Льготного кредитования пенсионеров, как такового, Сбербанком не предусмотрено, однако, гражданам, которые вышли на заслуженный отдых, предлагаются особые условия. Для постоянных клиентов, в том числе и для пенсионеров, банком регулярно проводятся акции. Они не всегда проводятся на протяжении длительного периода, поэтому клиентам рекомендуется следить самостоятельно за текущими предложениями банка на его сайте и в отделениях.

Проценты, предусмотренные по кредиту банка, даже в рамках одного проекта не являются фиксированными. Они могут зависеть как от целевого назначения кредита, так и от ряда других особенностей, например, наличия счета в Сбербанке.

Нюансы погашения

Многие клиенты задумываются о возможности досрочного погашения или полного закрытия ипотечного кредита. Будет ли это выгодным, зависит от способа оплаты кредита. В большинстве случаев в первую очередь погашаются проценты. Для лиц пенсионного возраста целесообразность досрочного погашения кредита, выданного Сбербанком, минимальна.

Если же клиент все-таки хочет погасить кредит досрочно, ему необходимо уведомить об этом банк заранее. Деньги, которые будут внесены в счет досрочного погашения, списываются в день оплаты ежемесячного платежа, предусмотренный договором.

После будет предоставлен новый график погашения кредита, где сумма ежемесячного платежа будет уменьшена, но срок кредитования остается прежним. Размер платежа при досрочном погашении не может составлять менее пятнадцати тысяч рублей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх