Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 703-16-92 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 309-85-28 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 333-88-93 (бесплатно)

Утвержденный список домов для программы реновации в Москве на 2018 год

Свой старт программа взяла в 2018 году и направлена она на переселение жильцов ветхих пятиэтажек в новостройки.

В Федеральном законе №141 «О реновации» от 1.07.2018 года говорится обо всех вопросах, связанных с реновацией, а также имеется перечень домов, которые попадают под программу.

Огромное количество зданий было возведено еще в середине прошлого века и часть из них – хрущевки.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-16-92 (Москва)

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-88-93 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Такие дома имеют множество проблем:

  • Невозможность осуществить перепланировку помещения с целью расширить жилое пространство. Технические параметры не позволят сделать этого.
  • Современную бытовую технику трудно внедрить. Это становится возможным только при полной замене коммуникации.
  • Основные конструкции стареют.

Программа реновации позволит:

  • возвести современное жилье с комфортными условиями для проживания;
  • выявить здания, которые не удовлетворяют санитарным нормам;
  • жители имеют право либо согласиться на переселение, либо нет;
  • если большинство собственников не против, то за место старого жилья они получат новое (граждане, которые не согласны на переселение, получат денежную компенсацию);
  • старое здание будет снесено, а на его месте возведено новое.

Согласно расчетам, программа реновации должна завершиться к 2032 году. К этому времени ликвидируют все пятиэтажки, а на их месте возведут новостройки.

Особенности переселения

На переселение могут рассчитывать граждане, проживающие в ветхих домах.

Особенности программы:

  • допускается предоставление нового жилья с большим количеством комнат, но потребуется сделать доплату;
  • жители дома, который подлежит сносу, могут получить денежную компенсацию за место переселения;
  • здание возводится из долговечных и качественных материалов;
  • предоставленная жилплощадь будет больше старой;
  • предоставляемое жилье будет находиться в том же округе;
  • собственники коммуналок гарантированно получат отдельное жилье.

Интересы следующих категорий граждан, являющихся собственниками жилья в аварийном здании, защищены на законодательном уровне:

  • нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  • желающие сменить район проживания;
  • обладатели ипотечных квартир;
  • владельцы, которые зарегистрированы в другом месте.

Главные условия и гарантии

Чтобы программа начала действовать, потребуется:

  • выбрать подходящее место для строительства;
  • желание жителей старых домов попасть под реновацию;
  • получить денежные средства, выделенные из бюджета;
  • привлечь инвестиции, так как бюджет не сможет покрыть все расходы.

Правительство Москвы начало решать эту задачу еще в феврале 2017 года.

Дома, которые попадут под программу, должны соответствовать следующим условиям: неудовлетворительное техническое состояние и более 2/3 жителей дома согласны участвовать в программе.

Согласно действующему законодательству, новое жилье должно соответствовать следующим условиям:

  • Равнозначность старой квартире. Количество комнат останется неизменным, а жилая площадь не уменьшится, метраж новой квартиры будет гораздо больше старого жилья.
  • Квартира будет расположена в том же районе.
  • Квартира перейдет в собственность.
  • Условия проживания могут улучшиться за счет дополнительной жилплощади, если будут внесены дополнительные денежные средства.
  • Граждане могут написать заявление на предоставление жилья в другом районе.
  • Подав соответствующее заявление, гражданин может получить компенсацию за жилье в полном объеме.
  • Отделка жилья на уровне «комфорт-класс».
  • Граждане, которые принимают участие в данной системе, не обязаны платить за капитальный ремонт.
  • Если гражданин состоит в очереди на улучшение условий проживания, то он может получить квартиру, соответствующую заявленным нормам.

К кому стоит обращаться

Если житель многоквартирного дома посчитал его аварийным, то он может обратиться в Единую справочную службу столицы, позвонив по номеру 8 (495) 777-77-77, или в жилищный фонд. Но в обязательном порядке нужно получить извещение о том, что здание входит в утвержденный список и подлежит сносу.

После обращения гражданину будет выдан ознакомительный бланк, который позволяет оценить новое жилье. Если разногласий не возникло, то заявитель может приступать к осмотру квартиры и составлению договора обмена.

Данный документ является подтверждением того, что во владение Правительства перейдет «хрущевка», а ее собственник получит новое жилье с комфортными условиями.

Важные требования

Что может потребоваться

Площадь предоставляемого жилья будет больше, но доплачивать за это не придется. Это допускается только в том случае, если гражданин желает получить квартиру с большим количеством комнат.

От чего зависит порядок

Пятиэтажки на новостройки начали заменять еще в конце 2017 года. В дальнейшем планируется начать проектировать панельные дома современного типа, которые отвечают всем современным стандартам строительства.

Большинство жителей аварийных домов переживают насчет того, что качество предоставляемого жилья будет неудовлетворительным. Но власти столицы уверяют, что права переселенцев не будут ущемлены, а условия не ухудшатся.

Во всех новостройках нежилая площадь будет увеличена. Жителям больше не придется довольствоваться маленькой кухней и совмещенным санузлом, что свойственно для хрущевок. Сама жилплощадь не уменьшится, а останется неизменной. Владельцы коммуналок на законных основаниях получат отдельную квартиру.

В качестве еще одного плюса можно взять рыночную стоимость нового жилья, которая впоследствии будет намного превышать расценки на «вторичку».

С 2017 года собственники квартир пятиэтажного дома могут не осуществлять взносы за капитальный ремонт. Когда процесс переселения будет завершен, переселенцы получат компенсацию за выплаченные средства.

Собственник жилья в аварийном доме, подлежащему сносу, имеет право не переезжать в предоставляемое жилье, а получить денежную компенсацию. Стоимость недвижимости будет определяться в соответствии с рыночной ценой.

Перечень зданий

Участвующие в реновации дома были выявлены путем проведения голосования, которое прошло в 2017 году. Планируется снести аварийные здания практически во всех районах Москвы.

Когда представители власти составляли список домов под снос, они руководствовались не только голосами жильцов, но и заключениями специалистов об общем состоянии пятиэтажек. На данный момент в перечень входят здания, которые были возведены в 1957-1968 годах.

Список пятиэтажек, которые подлежат сносу, изменился в конце 2017 года. Предполагалось, что до 2020 года будет ликвидировано 5144 домов, но потом цифра увеличилась до 5177. Власти Москвы убрали из списка 4 адреса и добавили 37 других.

Список домов для программы реновации в Москве на 2018 год:

ЮЗАО ул. Академика Арцимовича, дом 3, корп. 2
ул. Большая Черемушкинская, дом 26, корп. 2
ул. Шверника, дом 2, корп. 2
ЦАО ул. Большая Почтовая, дом 18/20, корпуса 9а, 10,11
ул. Доброслободская, дом 16, корп. 3
ул. Чесменская, дом 7
Шелепихинская набережная, дом 26
Сосинский проезд, дом 8
Шмитовский проезд, дом 46
ул. Ходынская, дом 6
ул. Марксистская, дом 9, стр. 3;

Рубцов переулок, дом 16, стр 1.

ЮВАО ул. Юных Ленинцев, дом 82
ТиНАО Михайлово-Ярцевское поселение, пгт. Армейский, дома 3,4,6,13
Первомайское поселение, пгт. Птичное, ул. Лесная, дом 75
г. Щебинка, ул. Вишневая, дом 5
г. Троицк, ул. Лесная, дом 5
Вороновское поселение, пгт. ЛМС, мкр-н. Центральный, дом 2
СВАО проезд Русанова, дом 33, корп. 2
Будайский проезд, дом 6, корп. 2
9-я Северная линия, дом 7
9-я Северная линия, дом 9
ул. Широкая, дом 10, корп.1
ВАО Сиреневый бульвар, дом 29, корп. 1
ул. Новогиреевская, дом 12, корп. 2 и дом 10, корп.3;

ул. 5-я Парковая, дом 32.

ул. Верхняя Первомайская, дом 49, корп. 2
ул. 1-я Прядильная, дом 3
САО Карельский бульвар, дома 3,18,18А,22,23,24,26,28,30

Полный перечень домов для программы реновации в Москве на 2018 год можно найти на сайте мэрии Москвы.

Через сайт Стройкомплекса Москвы можно перейти на карту стартовых площадок по программе реновации.

Так как власти столицы говорят о длительности действия мероприятий, то перечень домов будет постоянно увеличиваться.

Алгоритм выполнения

Инициатором программы стал мэр Москвы Сергей Собянин, который тщательно следит за ее выполнением. Пока будет осуществляться снос аварийных домов, планируется активно возводить новые многоэтажки.

Переезды будут волновыми, что подразумевает за собой:

  • одновременный снос и расселение конкретной пятиэтажки;
  • переезд жителей в новые квартиры;
  • на месте старого здания будет возведено новое;
  • когда закончится стройка, под снос идет следующий дом;
  • в готовый объект запускают жителей;
  • на месте снесенной пятиэтажки возводят новостройку.

На данный момент в программу реновации включены более 5 000 домов в разных районах Москвы. Будет снесено здание или нет, зависит от самих жильцов, если более 60% собственников не согласны, то пятиэтажку не ликвидируют.

Новые дома будут обладать следующими преимуществами:

  • повышенные меры безопасности, благодаря наличию видеокамер;
  • в каждом подъезде установят два лифта – грузовой и пассажирский;
  • подъезды будут оснащены местами под детские коляски;
  • на первом этаже здания расположатся аптеки, магазины, банки;
  • стены здания будут оснащены шумоизоляцией;
  • входы в подъезды будут оборудованы пандусами;
  • во дворе установят детские площадки, велосипедные дорожки и т.п.

Что касается внутренней отделки квартир, то жильцам останется приобрести только мебель и бытовую технику.

Площадки и волны

В самом начале власти Москвы подобрали около 260 стартовых площадок под строительство новостроек для переселения в них жителей аварийных домов.

При выборе площадки учитываются пожелания жителей столицы. Многие хотят остаться жить в том же районе, что и раньше.

По предварительным расчетам, в 2018 году должна завершиться первая волна сноса аварийных домов в Москве. Благодаря этой программе, жилищный фонд столицы обновится, это и считается ее целью. В начале этого года начала действовать вторая волна ликвидации ветхих пятиэтажек.

Реализовать первую волну также планируется в этом году, утвержденный список домов уже составлен. Если все пойдет по установленному плану, то до 2019 года 120 000 жителей смогут переехать в новые квартиры. На данный момент новостройки находятся на стадии отделки и к концу года будут полностью готовы 12 домов.

О второй волне реновации дал знать мэр столицы в феврале 2018 года. Но ее судьба будет решаться в суде, так как подписанный закон был тут же обжалован.

Планируется, что вторая волна будет более масштабной, так как в списки претендентов на демонтаж включены более 500 районов Москвы и около 8000 зданий.

Прочие формальности

Насчет инфраструктуры рядом с новостройкой не стоит беспокоиться, так как в обязательном порядке возведут школы, детские сады, поликлиники и места досуга. Согласно установленному проекту, зеленые зоны будут сохранены и даже увеличены.

Предусмотрены парки, детские площадки, паркинги и многое другое. Для велосипедистов будут построены специальные велодорожки, а для владельцев собак мини-тренировочные площадки.

Согласно действующему законодательству, некоторым лицам окажут помощь при переезде. Сюда входят ветераны ВОВ, малоимущие, одинокие пенсионеры, инвалиды и прочие льготные категории граждан.

Из программы реновации можно выйти, но только до того момента, пока не будет подписан первый договор на новую жилплощадь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх