Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 703-16-92 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 309-85-28 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 333-88-93 (бесплатно)

Положенные квадратные метры на человека

Жилье — ключевое имущество в жизни любого человека, которое составляет его физическую и психологическую защиту и необходимо для нормального участия в общественных процессах.

Многие граждане России не имеют собственного жилья, особенно это касается молодых семей. Им приходится снимать квартиры и отдавать за аренду половину заработка либо брать ипотечные кредиты и десятки лет выплачивать проценты.

Еще один способ — получить государственную помощь в улучшении жилищных условий. Чтобы претендовать на эту поддержку, нужно изучить законодательство и выяснить — сколько квадратных метров положено на человека в 2018 году и на какую жилплощадь от государства рассчитывать.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-16-92 (Москва)

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-88-93 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Нормативы площади на каждого жильца устанавливаются государством не только для предоставления гражданам комфортных условий проживания с соблюдением личного пространства, но и для ряда иных целей.

Стандарты метража для человека требуются для следующих случаев:

  • раздел имущества при расторжении брака;
  • деление жилплощади по спорам имущественного характера;
  • установление платежей по ЖКХ;
  • повышение качества жилищных условий;
  • регистрация по месту пребывания;
  • предоставление жилищных льгот;
  • предоставление временного жилья в связи с капитальным ремонтом текущего здания.

На уровне субъектов России и муниципальных образований устанавливаются свои нормативы жилплощади, и соискателю региональных и местных мер поддержки нужно сверяться с ними.

На федеральном уровне действует 541-ое постановление Правительства России, принятое в 2005 году 29 августа, о стандартах оплаты жилья и услуг ЖКХ. Согласно этому документу норма площади на одного человека составляет 18 метров в квадрате.

Главные понятия

В законодательстве СССР все сферы жизни, даже самые мелкие, имели нормы. Российское право менее утилитарно, но в жилищном вопросе имеет даже не один, а несколько нормативов.

Основные понятия:

Учетная норма Устанавливается органами местного самоуправления; эта величина служит ориентиром, когда нужна решить — нуждается ли отдельный гражданин или семья в увеличении жилплощади; в нее входит и обособленная часть личного пространства и доля в комнатах общего назначения.
Предоставляемая норма Минимальная площадь, опираясь на которую рассчитывается общий размер жилья, необходимый для проживания нанимателей; предоставляется каждому человеку муниципалитетом, с которым заключается договор о социальном найме; учетная норма равна или больше данного показателя.
Минимальная норма Квадратные метры на человека в общежитиях.
Социальная норма Устанавливается муниципальными органами, опираясь на имеющийся жилищный фонд и потребности жильцов.
Нормы для отдельных групп населения Есть свои лимиты для военных и т.д.

На практике имеет значение количество членов семьи, доходы соискателей, наличие у них или у близких родственников недвижимого имущества и другие факторы, исходя из которых применяется та или иная норма. Чтобы не путаться в понятиях, нужно подробно рассмотреть законодательство и его применение.

Что отведено по закону

В предыдущем Жилищном кодексе России применялся термин «норма жилой площади», и она составляла 12 кв.м на человека.

С 2005 года был принят новый ЖК РФ. И в статье 50 этого свода даны уже определения учетной и предоставляемой норм.

При определении значения площади важны санитарные и социальные меры. Фиксированной санитарной мерой является 6 кв.м пространства на одного человека.

Какие величины используются в зависимости от числа жильцов:

  • единственному квартиросъемщику дается 33 кв.м личного помещения;
  • два нанимателя получают 42 кв.м;
  • для 3 жильцов норматив составляешь по 18 квадратов на каждого.

Влияющие факторы:

  • если среди нанимателей есть и 2 человека из одной семьи, и посторонний человек, то муниципалитет обязан предоставить квартиру площадью не меньше 54 квадратов и не больше 62 квадратов;
  • если нанимателями являются 3 посторонних друг другу человека, то в общем жилье должно составлять от 62 до 74 кв.м;
  • для жильцов общежитий определена площадь в 6 кв.м. на человека, согласно статье 105 ЖК РФ; это же значение устанавливается, если нанимателя выселяют из текущей квартиры в другую из-за долгов;
  • 10 квадратов обязаны дать каждому человеку при временном переселении на период ремонта здания.

При этом:

  • при предоставлении временного жилья в связи с аварийностью и ветхостью дома и его ремонтом используется минимальный норматив;
  • в случае предоставления жилья при заключении договора социального найма нужно ориентироваться на норму представления;
  • при определении места в очереди на жилье за основу берется учетная норма; для постановки в очередь необходимо условие — проживание на жилплощади с отведенным пространством на человека менее 10 кв.м;
  • для расчета платежей по ЖКХ, предоставления льгот, пособий и иных мер помощи регионы и муниципалитеты руководствуются значением социальной нормы.
Почему нет единого значения на федеральном уровне? Потому что каждый регион и район России имеет свои экономические, физико-географические и другие особенности, и учесть все факторы могут только власти субъектов и местных самоуправлений.

Устанавливаемые этими органами значения должны быть не меньше учетного показателя.

Пример действующих значений в Москве — в соответствии с 29-ым городским законом, принятым в 2006 году 14 июля, определено:

На единственного нанимателя 18 квадратов
На мужа и жену 44
На 2 посторонних друг другу жильцов 50
На мужа и жену и еще одного члена семьи 62
На 3 членов семьи, в которой нет мужа и жены 74
На 4 членов семьи или больше 9 квадратов и 18 квадратов на каждого жильца

Все эти значения актуальны только для нанимателей муниципального жилищного фонда. В случае частной собственности количество жильцов и площадь регулируются самими собственниками.

Норматив

Есть норматив — 6 квадратов на человека — единственный установленный на федеральном уровне.

Он применяется строго в определенных случаях:

Для студентов, командированных гражданских и военных и сотрудников, которым нужно служебное жилье Минимальная площадь в общежитии.
Для жильцов при чрезвычайных ситуациях — авариях, стихиях и т. п. Каждому должны отвести 6 квадратов для временного проживания в маневренном жилье.
Нанимателям социальных квартир В другом доме на период ремонта текущего.
В случае изъятия квартиры и продажи в счет погашения обязательств нанимателя Дается минимальная площадь в маневренном жилье.

Важно, что такая минимальная площадь выделяется на человека непостоянно, а на период разрешения возникших трудностей.

Сам размер площади определен санитарными стандартами — выделение на человека меньшей площади отрицательно сказывается на состоянии его здоровья и психики.

В санитарный стандарт входит и высота жилья — не меньше 2м 10см.

Санитарные стандарты обеспечивают проживание каждого человека в условиях с учетом его минимальных физиологических и психологических потребностей.

Где и когда учитывается

Нормы жилплощади учитываются при:

  • при назначении квартиросъемщикам льгот или компенсаций, если они находятся в малоимущем положении и не могут полностью оплачивать услуги ЖКХ и плату за жилье;
  • при устранении последствий аварий, стихийных бедствий и других ЧС, а также при плановом капремонте; важен нюанс — за приватизированную квартиру должны дать временное жилье таких же размеров, а за неприватизированную — по минимальным меркам;
  • при выселении нанимателей из-за крупных долгов перед муниципалитетом и поставщиками коммунальных услуг — гражданам предоставляется другое жилье по минимальному размеру;
  • при признании необходимости в улучшении жилищных условий (актуально для многодетных семей, семей с больными людьми и т. п.) — учитывается не менее 10 кв.м на каждого жильца.

При использовании учетной нормы важен и тип жилья — коммунальная или обычная квартира.

Обзор всех вариаций

Есть категории граждан, которым жилплощадь предоставляется в первую очередь:

  • граждане с туберкулезом в открытой стадии;
  • несовершеннолетние сироты;
  • прокуроры;
  • «чернобыльцы».

Вне очереди должны получать жилье многодетные нуждающиеся семьи. Гражданам следует знать и нормах, установленных для работников.

Так, каждому сотруднику офиса, работающему за современным компьютером, необходимо трудовое пространство в 4м 50см. Трудящимся за аппаратами старого поколения положены 6 квадратом рабочего места.

Между рабочими столами должно быть расстояние не менее чем 2м.

Детали расчета

При установлении метража на человека, в расчет берутся:

  • комфортность проживания нанимателя на такой площади;
  • возможности жилищного фонда, а при назначении субсидий или компенсаций — бюджета;
  • количество жильцов;
  • тип жилья;
  • обеспеченность граждан территории жильем.

Наиболее распространенный стандарт в регионах и на местном уровне — 18 кв.м на человека.

Дополнительные требования

К установленным нормативам дается дополнительная для отдельных групп населения:

Генералам, полковникам, командующим воинскими частями, военнослужащим, имеющим степень кандидата или доктора наук 25 кв.м
Судьям Конституционного Суда России 20 кв.м
Работникам Следственного Комитета России 20 кв.м
Работникам МВД, имеющим звания полковника или генерала К действующей норме выделяется еще 1 жилая комната.
Героям России и Советского Союза 20 кв.м
Кавалерам Ордена Славы 20 кв.м
Федеральным судьям 20 кв.м
Кавалерам ордена Трудовой славы третьей степени 15 кв.м
Инвалидам Двукратный размер действующей нормы.

При этом лицам, которым положена добавка в размере 20 квадратом, может выбрать вместо них еще одну жилую комнату.

Это добавки на федеральном уровне. Также существует множество добавок, которые устанавливают регионы и муниципалитеты, например, для героев Труда, малоимущих, избирателей и т.д.

Разъяснения и комментарии

Различные понятия и значения используются государством из-за ограниченности федерального и муниципального жилищного фонда — предоставить просторное жилье всем нуждающимся Правительство не может.

Какая бы норма ни была использована, как правило, выделенное по ней жилье намного лучше того, в котором проживал соискатель до улучшения жилищных условий.

Если фактическое количество жильцов и площадь переходят лимит учетной нормы, граждан принимают в очередь на более комфортную квартиру по норме представления.

Понятие социального норматива не упоминается в ЖК РФ и федеральном законодательстве. Им оперируют на региональном и местном уровне для определения льготных условий уплаты жилищных платежей или выплаты компенсаций — в случае несоблюдения этого норматива по факту.

Пример — в городе утверждена учетная норма 18 кв.м. Норма представления равна 22 кв.м. А социальный норматив составляет 20 кв.м. на человека. Семья из 2 человек получила квартиру в 44 кв.м. По социальному значению семья получает льготы на 40 квадратов, за оставшиеся 4 метра в квадрате нужно платить на общих условиях.

Случаи изъятия

Выселение нанимателей осуществляется только в случае долгов, аварийного или ветхого состояния дома, а также при чрезвычайных ситуациях.

В качестве альтернативы переселенцам предлагается жилье с метражом на человека от 6 кв.м. Учетная норма при этом не превышает 10 квадратов. В Московской области и в Москве утверждено значение в 18 кв.м.

Прочие нюансы

Всегда делается прибавка, если один из членов семьи — больной человек, которому нужно выделить отдельную комнату.

Прибавку делают и для нанимателей противоположных полов — если они не являются супругами, то должны дать как минимум 2 комнаты.

То же самое касается жильцов-супругов, у которых есть дети, — детям должны предоставить отдельную комнату, даже если общая площадь существенно превысит норму представления. Если дети взрослые и тоже противоположных полов, то каждому положена личное жилое помещение.

Норма представления не является строгим значением, но от нее отталкиваются в стандартных ситуациях, а при наличии рассмотренных особенностей администрация не придерживается этого показателя, а предоставляет жилье, необходимое по санитарным и этическим критериям.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх