Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 703-16-92 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 309-85-28 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 333-45-16 доб. 530 (бесплатно)

Возможность приобретения дачи на материнский капитал в 2018 году

Собственный дом - мечта многих семей, которые решились на пополнение. Ведь такое жилье отличается от квартиры большим пространством, что позволяет свободно разместить всех членов большого семейства. А отсутствие близких соседей позволяет избавиться от части суеты и переживаний.

Однако, приобретение такой недвижимости является довольно тяжелой нагрузкой на бюджет семьи, и у многих просто нет такого количества средств или возможности оформления кредита.

При этом государство предоставляет возможность получения материнского капитала в виде довольно приличной суммы, которая могла бы спасти положение. Он предоставляется при рождении или усыновлении второго или более ребенка.

Раньше материнский капитал можно было потратить исключительно на ребенка, например, на его образование. Также сумму можно было направить на пополнение пенсии матери.

Недавно были внесены некоторые изменения, и теперь льгота позволяет осуществить множество планов, к примеру, на материнский капитал приобрести собственный дачный дом.

Образец паспорта гражданина РФ

Образец паспорта гражданина РФ

Что нужно знать

Материнский капитал - финансовое поощрение для российских семей, которые завели второго ребенка или более. Введение такой субсидии первоначально направлено на стимулирование рождаемости, что, в свою очередь, должно положительно сказаться на демографической ситуации.

Материнский капитал не является прямой выплатой для граждан, а представляет собой денежное обязательство. Это значит, что использовать полученную сумму можно только на строго определенные цели, которые описаны в действующем законодательстве.

Есть несколько важных аспектов, которых следует знать, получая материнский капитал:

  • Выплаты предоставляется только один раз в виде перевода на счет организации, предоставляющей товары или услуги.
  • Деньги выделяются не самому ребенку, а его родителям.
  • Сумма, предоставляемая в рамках материнского капитала, не облагается налогом.
  • В случае если размер капитала претерпел изменения, семье не нужно менять сертификат, имеющийся на руках.
  • Нет строго ограниченных сроков на получение сертификата материнского капитала. Программа начала свое действие в 2007 году. Подать ходатайство семья может в любое время с момента рождения или усыновления второго ребенка.
  • Для подтверждения действительности сертификата необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность.
  • Реализовать полученную сумму можно после третьего дня рождения ребенка. Но есть и исключения, например, когда семья приобретает жилье в ипотеку или же участвует в долевом строительстве.

Также стоит отметить, что, помимо материнского капитала, в некоторых регионах России действуют собственные программы для поощрения семей, решивших завести ребенка.

Получить МК могут не все.

Для оформления сертификата гражданин должен соответствовать установленным условиям:

  • Гражданкам России можно получить сертификат в случае, если их второй ребенок был усыновлен или рожден не ранее первого января 2007 года.
  • Гражданину Российской Федерации необходимо доказать, что он является единственным усыновителем для второго ребенка.
  • Сертификат может получить и ребенок, получающий очное образование. Это возможно в том случае, если родители лишились своих прав на воспитание. Оформить сертификат на него можно до 20 лет.

Величина выплат, положенных по сертификату, изначально составляла 250 тысяч. Однако ее размер постоянно варьируется в связи с индексацией.

Образец сертификата на материнский капитал

Образец сертификата на материнский капитал

Способы использования средств

Благодаря последним изменениям законодательства в 2018 году, значительно расширились возможности реализации материнского капитала.

Согласно измененному Федеральному закону № 256, теперь молодая семья может потратить полученные деньги на улучшение собственных жилищных условий, в том числе на:

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018)

Но все эти пункты относятся к зданиям, в которых можно прописаться на постоянное жительство. Однако, у граждан все же есть возможность купить дачу.

Образец СНИЛС

Образец СНИЛС

Приобретение недвижимости в кооперативе

Для того чтобы понять, какой участок с дачным домом можно приобрести на материнский капитал, следует выяснить, что именно подразумевается под «дачей». Согласно недавно принятым поправкам в законодательстве, теперь не существует юридического понятия «дача».

Сейчас подобные участки относятся к садам или огородам. Площади, признанные огородами, дают возможность для постройки исключительно хозяйственных построек не капитальной конструкции.

Садовые же участки позволяют возводить более разнообразные сооружения:

  • гаражи;
  • сезонные дома;
  • капитальные строения.

Как было упомянуто выше, материнский капитал может быть выделен исключительно на покупку жилых помещений, в которых можно прописаться на постоянное жительство. А это значит, что в случае признания постройки жилой сертификат можно потратить на приобретение дачного участка.

Для того чтобы признать дачу жилым домом, необходимо, чтобы она располагалась на участке, который был выделен или переведен в разряд ИЖС.

Сама постройка также должна соответствовать некоторым требованиям, обладая:

  • прочным фундаментом;
  • подведенными коммуникациями;
  • возможностями для постоянного проживания.

Помимо этого, дом не должен относиться к аварийному или ветхому жилью. Если здание на дачном участке соответствует всем требованиям, то семья может обращаться в ПФР для консультации и подготовки всех необходимых документов для реализации субсидии.

Образец свидетельства о браке

Образец свидетельства о браке

Пошаговая инструкция

Молодая семья может приобрести не только уже готовый дачный дом, но и заключить договор на этапе его возведения, приняв участие в долевом или ином виде строительства.

Для того чтобы потратить материнский капитал таким способом, следует:

  1. Обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением и подготовленным пакетом документов.
  2. В течение месяца с момента подачи бумаг семье высылают письменное уведомление, в котором содержится решение комиссии по рассмотрению заявления.
  3. При положительном ответе деньги из капитала переводятся застройщику или строительному кооперативу.
Приобретение готового дома производится по похожей схеме. Отличием является тот факт, что средства переводятся не застройщику, а бывшему хозяину дачного участка. Совершить такую сделку можно будет только при условии, что ребенку уже исполнилось три года.

Чтобы не ждать данный период, можно оформить целевой займ на приобретение недвижимости, именуемый ипотекой. В таком случае материнский капитал будет направлен на погашение задолженности по кредиту.

Образец свидетельства о праве собственности

Образец свидетельства о праве собственности

Перевод дачи в жилое помещение

Часто дачные дома не относятся к жилым помещениям, что значительно тормозит процесс покупки. Для того чтобы у граждан была возможность прописаться в здании на ПМЖ, им необходимо обратиться в суд.

При этом следует соблюдать определенные шаги:

Подготовка к судебному процессу Прежде всего, дом должна осмотреть специальная комиссия, проверяющая строение на соответствие всем необходимым требованиям. Выданное заключение передается в СЭС, где также получается справка о соответствии нормам проживания. Также потребуется обратиться в органы пожарного надзора, где подтвердят соблюдение пожарной безопасности в конкретном доме.
Рассмотрение дела судом Собранные бумаги вместе с иском о возможности реализации материнского капитала на покупку дома направляются в суд. В данном органе семье следует доказать при помощи логических доводов и имеющихся фактов необходимость перевода строения в категорию жилых построек.
Присвоение адреса В случае решения в пользу семьи, гражданам необходимо обратиться за получением адреса для дома в соответствующий орган администрации.

На конечном этапе семье потребуется получить все оставшиеся документы, которыми должно обладать капитальное жилое строение:

  • техпаспорт на недвижимость из БТИ;
  • кадастровый паспорт в соответствующей службе;
  • свидетельство о том, что у членов семьи есть право на владение данной жилой собственностью.

Весь процесс оформления и приобретения здания может быть как коротким, так и довольно долгим. Поэтому нужно заранее подготовить документы, которые пригодятся при реализации материнского капитала на покупку дачи.

Образец выписки из домовой книги

Образец выписки из домовой книги

Необходимые документы

Первый пакет документов может потребоваться при обращении в Пенсионный Фонд для того, чтобы подать заявление на получение материнского капитала:

  • паспорт заявителя и копия удостоверения супруга;
  • сертификат, полученный в рамках программы;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о заключении официального брака.

Помимо этого, могут потребоваться документы по сделке о покупке дома. Сотрудники ПФР могут потребовать разные виды бумаг, в зависимости от вида составленного договора с продавцом.

Так, у граждан могут потребовать:

  • кредитный договор;
  • справку из банка о наличии долга как по основной сумме кредита, так и по процентам;
  • свидетельство, подтверждающее пройденную регистрацию прав собственности на дом;
  • свидетельство о регистрации прав на участок, где находится строение;
  • полученное разрешение на проведение строительства;
  • обязательство о распределении долей собственности между членами семьи, заверенное нотариусом;
  • выписка из домовой книги, свидетельствующая об отсутствии задолженности за предоставление коммунальных услуг.

Скачать бланк выписки из домовой книги

При хорошей подготовке приобретение дачи на материнский капитал может стать неплохим вложением для семьи, решившей завести второго или более ребенка. Необходимо правильно подготовить документы, проконсультироваться с сотрудниками ПФР и безошибочно составить заявление.

Составление и образец заявления

Одним из главных документов для обналичивания и использования материнского капитала является заявление, которое передается в Пенсионный фонд.

Образец такого заявления находится в открытом доступе и содержит следующую информацию:

  1. Наименование местного органа, в который подается заявление, с указанием реквизитов.
  2. Полные ФИО заявителя.
  3. Статус семьи.
  4. Информация о детях, которые были рождены во время брака.
  5. ФИО и дата рождения ребенка, при появлении которого семья получила сертификат.
  6. Номер пенсионного СНИЛС ребенка.
  7. Реквизиты полученного сертификата (серия, номер).
  8. Адрес прописки родителя, где проживает ребенок.
  9. Цели, для которых требуется предоставить средства материнского капитала. В конкретном случае - покупка или строительство жилья.
  10. Текущий размер пособия.
  11. Список документов, приложенных к заявлению.

Скачать бланк заявления на получение материнского капитала

В конце заявления следует поставить дату составления, а также подпись заявителя. После этого все собранные бумаги относятся в ПФР, где в течение месяца будет проведена их проверка. В результате родители получат разрешение, которое следует отнести в банк для перевода средств.

Ответы на распространенные вопросы

Семьи, собирающиеся приобрести дачу на материнский капитал, не всегда могут разобраться в некоторых аспектах данного процесса.

Из-за этого возникают несколько довольно популярных вопросов, ответ на которые может оказаться весьма очевидным:

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачного дома, который уже получил статус жилого? Такая сделка является возможной. Для этого необходимо заранее подготовить все документы, которые смогут подтвердить тот факт, что постройка действительно перешла в разряд жилых. При отсутствии бумаг доказать этого не получится, и средства на сделку выделены не будут.
Можно ли на материнский капитал приобрести пустой участок, и что нужно для того, чтобы перевести его в категорию жилых? Современное законодательство позволяет гражданам приобрести участок для дальнейшего строительства дома.

Однако земля должна соответствовать нескольким строгим требованиям:

  • иметь собственный адрес;
  • в статусе должно быть указано ИЖС, что позволяет использовать площадь для индивидуального строительства жилых сооружений;
  • участок должен пройти согласование, согласно которому можно будет беспрепятственно провести к нему газ, воду и электросети.

Купить собственный дачный дом для проживания на материнский капитал может каждая семья, в которой появился второй или более ребенок. Главное — заранее подготовиться и узнать все особенности данного процесса. Это позволит быстро и пройти всю процедуру без лишней траты времени и нервов.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх