Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 703-16-92 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 309-85-28 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 333-88-93 (бесплатно)

Порядок бесплатного получения квартиры от государства

В 2018 году многие российские семьи остро нуждаются в собственном жилье, но не располагают достаточным количеством денежных средств для совершения покупки. Данная проблема усугубляется за счет затянувшегося экономического кризиса в стране. Иногда заинтересованным гражданам кажется, что ситуация безвыходная.

Можно добиться получения объекта недвижимого имущества для постоянного проживания от государства. Нужно только в обязательном порядке соответствовать законодательным требованиям.

Что указано в законе

Постановка на учет с целью улучшения текущих условий проживания включает в себя целый комплекс мероприятий, направляемых на увеличение жилья или на первичное предоставление имущества в пользу тех лиц, которые нуждаются в поддержке социального характера. Учет проводится территориальными и федеральными контролирующими органами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-16-92 (Москва)

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-88-93 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Особенности получения недвижимости из государственного или муниципального жилого фонда, а также оформления соглашения о социальном найме в полной мере регулируются статьей №7 Жилищного Кодекса РФ. Отдельные нормативные акты определяют список льгот для определенных категорий граждан Российской Федерации.

Статья 7 ЖК РФ. Применение жилищного законодательства по аналогии

Если представители органов власти устанавливают факт того, что лица намеренно ухудшают условия проживания, то заинтересованному заявителю будет отказано в выдаче новых квадратных метров на безвозмездной основе.

Для получения такого жилья можно воспользоваться одним из доступных оснований. Гражданам иностранных государств соответствующая возможность не представляется.

Человек может быть поставлен в очередь только тогда, когда он имеет на это основания. Во всех остальных случаях следует отказ со ссылкой на нормативные положения.

Образец паспорта гражданина РФ

Образец паспорта гражданина РФ

Условия выдачи жилплощади

Должны обязательно соблюдаться следующие условия:

  • гражданин, выступающий в качестве претендента, должен быть признан малоимущим;
  • соискатель должен иметь гражданство Российской Федерации – существуют исключительные случаи, но они полностью регламентируются законодательством;
  • бесплатное жилье выделяется только после заключения договора о социальном найме.

Иногда имущество выдается вне очереди. Особенно это актуально для тех россиян, квартиры которых были ранее признаны непригодными для проживания или для осуществления ремонтных мероприятий.

Заранее стоит позаботиться о получении новой квартиры тем гражданам, которые страдают тяжелыми формами хронических болезней.

Образец свидетельства о браке

Образец свидетельства о браке

Доступные способы и критерии

Приобретение недвижимого имущества от государства в непосредственную собственность является крайне сложной процедурой. Этот процесс можно осуществить.

В отдельных случаях для реализации мероприятия привлекается специальная комиссия, члены которой проводят оценку текущей жилплощади.

За счет государства можно получить квартиру, используя следующие ситуации:

  • гражданин проходит службу в рядах Вооруженных Сил РФ;
  • для малоимущих или многодетных семей – включая те случаи, если дети получают алименты;
  • по служебной необходимости;
  • для детей-сирот;
  • если объект признается аварийным;
  • если заключается договор ренты.
Образец свидетельства о расторжении брака

Образец свидетельства о расторжении брака

Военнослужащий

Под военной ипотекой в 2018 году подразумевается специализированный механизм получения имущества. Фактически такие льготы являются самым обычным займом в кредитной организации.

Сама сделка включает в себя следующие этапы:

  1. Составление стандартного кредитного соглашения.
  2. Заключение договора о покупке объекта.
  3. Получение специализированного сертификата на руки.
Пока что такая система продолжает действовать. По статистике, благодаря подобной программе жилье смогли получить более 200 тысяч военнослужащих. Правительство РФ планирует, что к началу 2023 года жилье в пользу военных будет предоставляться только по ипотечным займам.

Несмотря на то, что подавляющее число участников накопительной системы является льготными клиентами банков, финансовые организации могут отказать в выдаче средств даже при наличии специализированного сертификата.

Это возможно в следующих случаях:

  • жилье приобретается у близких родственников;
  • срок участия в единой накопительной системе не дотягивает до установленного трехлетнего периода;
  • у гражданина имеется неблагоприятная история кредитования;
  • указываются недостоверные сведения.

Государство может возместить сумму военной ипотеки, что делает соответствующие имущественные объекты полностью бесплатными.

Образец свидетельства о рождении

Образец свидетельства о рождении

Малоимущие семьи

В 2018 году государство не реализует социальные проекты, в соответствии с которыми малоимущие граждане могут оформить в собственность бесплатную недвижимость. Однако обратный случай наблюдается в некоторых регионах РФ.

Там подразумевается выделение бюджетных средств на следующие цели:

  • покупка жилья;
  • компенсация затрат на приобретение объекта – если сделка была совершена ранее;
  • оплата услуг коммунального характера;
  • обмен имуществом.

В разных федеративных субъектах существуют различные основания для предоставления имущества в собственность.

Зачастую на получение статуса могут претендовать следующие категории граждан:

  • семьи с одним родителем и несколькими детьми;
  • матери- одиночки;
  • семьи, в которых официально трудоустроен только один из родителей;
  • многодетные семьи.

Для получения статуса его нужно обязательно подтвердить с помощью соответствующих документов.

Образец справки по форме 3

Образец справки по форме 3

Нежилое помещение

В результате долговременной эксплуатации без ремонта недвижимость может быть признана в качестве аварийной. В такой ситуации подразумевается снос жилья.

Законодательство гласит, что при этом органы муниципальной власти обязаны предоставить в пользование другой объект, аналогичный по площади. Допускается выделение нежилых помещений.

Выделяемое имущество должно находиться на территории того же региона, где проживают заинтересованные граждане в конкретный момент времени. При составлении заявления важно опираться на законодательные нормы, что помогает снизить количество рисков в дальнейшем.

Нужда по службе

Муниципальное жилье нередко выделяется по служебной необходимости. Например, когда граждан осуществляет профессиональную деятельность в государственной организации, но ему нужно переехать в другой регион.

Ведомства могут предоставлять жилье на временной основе. После увольнения потребуется вернуть объект в пользование соответствующего учреждения.

Многодетная семья

Социальные программы для многодетных семей отличаются некоторыми особенностями, с которыми следует ознакомиться заблаговременно.

К наиболее важным моментам можно отнести:

  • фактический срок действия специализированного свидетельства ограничивается 180 днями – после истечения указанных временных рамок нужно заново оформлять подтверждающую документацию;
  • возраст гражданина на момент погашения обязательств не должен составлять 45 лет;
  • выделение имущества проводится в пределах определенной суммы денежных средств, которая определяется законодательством и индексируется на постоянной основе.

Серьезные болезни

Не так давно социальные квартиры выделялись при наличии определенных заболеваний хронического типа. В 2018 году подобные процедуры не практикуются. Существует ряд болезней, выступающих в качестве основания присвоения инвалидности. В некоторых регионах актуальны специальные программы поддержки по имущественному обеспечению лиц с инвалидностью.

Образец свидетельства о праве собственности

Образец свидетельства о праве собственности

Варианты решения проблемы

Субсидия на приобретение недвижимости выдается в формате сертификата, который узаконивает право на получение.

Молодые семьи могут рассчитывать на полную сумму средств безвозмездно, при условии соблюдения следующих требований:

  • оба супруга должны находиться в возрасте не старше 30 лет;
  • общая площадь должна соответствовать общепринятым нормативам;
  • наличие детей.

Что касается государственных служащих, то им выдаются субсидии практически на тех же основаниях. Для каждой категории действуют индивидуальные бюджетные программы. В подавляющем большинстве случаев итоговая сумма жилищной поддержки составляет 5 000 000 рублей.

Если в качестве соискателей выступают лица, переехавшие в новый регион с Крайнего Севера, то им должно быть не менее 15 лет. Деньги выделяются в порядке классической очередности постановки на регистрационный учет.

При оформлении заявительной документации рекомендуется воспользоваться квалифицированной поддержкой профессиональных юристов. Рассматриваемый сертификат действует в течение 6 месяцев.

Если гражданин из-за определенных причин отказывается воспользоваться пособием вовремя, то всю процедуру нужно будет проходить заново.

В каждом регионе Российской Федерации, например, в городе Москва, располагаются специализированные центры, занимающиеся предоставлением субсидий. Граждане могут обратиться туда по любым жилищным вопросам.

Образец заявления на очередь на квартиру:

Образец заявления на очередь на квартиру 1

Образец заявления на очередь на квартиру 2

Основные формальности

Законным вариантом получения квартиры является оформление стандартного соглашения пожизненной ренты.

При формировании такой документации существуют определенные особенности, поскольку правоотношения основываются на полном доверии между сторонами. Претенденты должны в обязательном порядке исполнять свои обязательства по договору.

Для минимизации количества конфликтных ситуаций желательно сделать следующее:

  • в полной мере обозначить перечень необходимых действий, которые подлежат выполнению;
  • включить в документ пункт о передачи имущества после смерти опекаемого гражданина в непосредственную собственность;
  • соизмерять способности и физические особенности.

Довольно часто основной проблемой в рамках рассматриваемого направления является отсутствие какой-либо информации о процедуре. Получить исчерпывающие сведения можно только в территориальных контролирующих органах.

Если заявителем является студент или молодая домохозяйка, то они могут получить работу в отделах социального обеспечения населения. Дальнейшие действия полностью зависят от инициативности гражданина.

Необходимые документы

Для постановки на регистрационный учет в целях получения бесплатной квартиры нужно собрать и предоставить на рассмотрение следующие документы:

  • копии страниц из общегражданских паспортов всех членов семьи;
  • ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • справка из управляющей организации – составляется по форме №3;
  • выписка о предыдущем месте жительства, если гражданин имел прописку в этом жилье после 1992 года;
  • копии правоустанавливающих документов, если кто-либо из жильцов имеет дополнительный объект в личной собственности;
  • справка с места постоянного трудоустройства;
  • дополнительные справки, дающие право на постановку на учет;
  • заявительный бланк по форме №1.

Важная информация

После того как до заинтересованного гражданина дойдет очередь, с ним будет заключено соглашение о социальном найме. Оплачивать государственную пошлину за подготовку документа не нужно. Конкретные сроки подобного найма не определяются законодательством. Не требуется регистрация договора в государственном реестре.

В каждом конкретном случае процесс ожидания довольно долгий. Это обуславливается тем, что ресурсы государства ограничены. Длительные сроки оправдывают себя – допускается дальнейшая приватизация полученной недвижимости.

Претендентам важно быть готовым к тому, что имущество будет передано в их пользование спустя несколько лет после подачи заявления.

Соискателям придется подготовить стандартный пакет документации и обратиться в уполномоченные органы. Список бумаг может изменяться в зависимости от актуального гражданского статуса.

Прочие советы претендентам

Рекомендуется ознакомиться с региональными предложениями льготного кредитования по ипотечным программам. Дополнительно следует подробно изучить варианты получения квартиры, а также взвесить все преимущества и недостатки.

Если соискателю подходит сразу несколько видов материальной поддержки, то нужно выбрать только наиболее приемлемый из них.

Для подтверждения возможностей можно обратиться в администрацию жилищного отдела. Что касается документов, то их нужно собирать заблаговременно, так как такая процедура требует много времени.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх