Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 703-16-92 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 309-85-28 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 333-88-93 (бесплатно)

Требования по ипотеке на вторичное жилье от ВТБ

Приобретение жилья – задача, которая стоит практически перед каждым жителем России. Сделка такого плана достаточно распространена. Наиболее часто будущие владельцы квартир оформляют в собственность вторичное жилье. Оно не требует капитального ремонта и больших вложений, в отличие от метров в новостройках, где приходится начинать отделку с заливки стяжки и установки сантехники.

Оплатить новую квартиру можно разными способами. Большой популярностью у жителей Российской Федерации пользуются ипотечные кредиты. Это возможность стать обладателем заветных квадратных метров не через 30 лет, а в настоящий момент. Банков, которые предлагают заемщикам такую услугу, достаточно много.

ВТБ 24 – банк, который в 2018 году занимает лидерские позиции на рынке кредитования в России. Здесь заемщику придется столкнуться с рядом требований, после их выполнения можно рассчитывать на положительный ответ. Разнообразие программ и доступные процентные ставки – причины того, что банк выдает сотни ипотечных кредитов в день.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-16-92 (Москва)

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-88-93 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Доступные варианты

Приобретая квартиру во вторичном фонде и обращаясь в ВТБ 24 за кредитом, стоит понимать, что ипотечных программ здесь несколько.

«Покупка готового жилья» Программа предполагает приобретение квартиры из вторичного фонда. Взаймы можно получить от 500 000 до 75 000 000 рублей, а вернуть деньги будет необходимо в срок от 1 года до 30 лет. Процентная ставка составит 13,5%. Платеж по ипотечному кредиту не может превышать 0,6 от всех доходов кредитуемого лица.
«Залоговая недвижимость» Появление на рынке данного ипотечного продукта стало вполне логическим продолжением  кризисных ситуаций. Именно тогда большая доля заемщиков не справлялась с платежами. Квартира становилась собственностью банка, которому необходимо ее продать. Стоимость такого жилья может достигать 10 000 000 рублей, а процентная ставка – 12%.
«Ипотека для военных» Продукт для особой категории заемщиков. Военнослужащий при выполнении определенных условий (предъявляемых Министерством обороны РФ) может приобрести квартиру в кредит, срок которого достигает 14 лет. Максимальная стоимость финансирования составляет 1 930 000 рублей. Процентная ставка по такому кредиту – 12,5 % в год.
«Победа над формальностями» Ипотечный кредит по данной программе выдается при предъявлении всего лишь двух документов – паспорта и СНИЛСа. Процентная ставка немного повышена, что оправдывает риски банка по невозврату, и составляет от 14,5 до 15,5 процентов. Срок кредитования может достигать 20 лет, а максимальная сумма финансирования – 8 000 000 рублей.

Все заявки могут быть предварительно рассмотрены онлайн. Такой возможностью пользуется большое количество заемщиков: они просто оставляют предварительную анкету на официальном сайте банка. После первичного рассмотрения и одобрения клиента приглашают в офис для дальнейшего сотрудничества.

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24):

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24) 1

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24) 2

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24) 3

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24) 4

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24) 5

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24) 6

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24) 7

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24) 8

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24) 9

Образец заявления на ипотеку (ВТБ 24) 10

Документы и прочие условия

Ипотечный кредит, который предоставляет ВТБ 24, сопровождается определенным перечнем условий. Невыполнение их – прямой путь к отказу в выдаче займа.

Клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  • гражданство РФ;
  • возраст более 21 года;
  • возраст не старше 65 лет на момент полного погашения кредита;
  • наличие регистрации (либо по месту пребывания, либо по месту жительства);
  • стаж на месте постоянной работы не менее 1 года, из которых не менее полугода на последнем месте;
  • уровень дохода, позволяющий вносить платежи по ипотеке;
  • положительная кредитная история.
Важно, чтобы квартира, приобретение которой планирует заемщик, понравилась банку. Она не должна находиться в аварийном или ветхом доме.

Жилье должно быть благоустроенным, не иметь незаконных перепланировок. Если данные моменты не вызывают беспокойства сотрудников банка, то можно перейти к следующему этапу – подготовке пакета документов.

Он должен содержать:

  • заявление – анкету, где будут содержаться все основные сведения о предполагаемом заемщике;
  • пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС);
  • ксерокопию трудовой книжки (обязательное условие – заверение работодателем);
  • военный билет (для мужчин призывного возраста);
  • справку 2-НДФЛ как подтверждение доходов физического лица.

Данный перечень бумаг предполагает, что все указанные в нем документы должны быть предоставлены в банк обязательно, однако сотрудник может попросить принести документы, которые подтвердят владение каким-либо имуществом, копию свидетельства о браке, свидетельства о рождении детей.

В некоторых ситуациях оправданным считается составление брачного контракта. Полный перечень бумаг, которые запрашивает банк, появится в процессе работы над заявкой.

Образец СНИЛС

Образец СНИЛС

Заполнение заявки

Предварительно заявку можно заполнить на сайте ВТБ 24 самостоятельно. Это несложно.

Необходимо следовать следующим рекомендациям и пошагово заполнять ячейки анкеты:

  1. Выбор варианта кредитования.
  2. Указание всех личных данных: даты рождения, номера телефона и электронной почты.
  3. Заполнение графы «Работа», где потенциальному заемщику потребуется предоставить сведения о своей текущей занятости и размере заработной платы.
  4. Формирование раздела «Мой кредит», где потребуется предоставить всю имеющуюся информацию по предполагаемому объекту кредитования.
  5. Указание паспортных данных заемщика.

После того как все данные сформированы, заявку необходимо отправить. После этого в течение нескольких дней она будет рассмотрена. На электронную почту кредитуемый гражданин получит предварительный ответ банка и указание на дальнейшие действия.

Нюансы программы

После заполнения и предварительного одобрения заявки потребуется личная встреча с сотрудником банка, во время которой предстоит передать оригиналы или копии документов, которые заявлены как обязательно необходимые.

Важной частью работы по оформлению ипотечного кредита является страхование:

Личное На случай тяжелой болезни или смерти заемщика.
Страхование объекта На случай пожара, затопления или другой чрезвычайной ситуации.
Страхование титула В течение трех лет после оформления сделки.

Согласие на страхование ипотеки необходимо для того, чтобы банк был уверен в сохранности своих средств. Если отказа от страховки со стороны заемщика не последовало, то шансы на положительный ответ банка при рассмотрении заявки сильно повышаются.

Сыграть роль в решении по ипотеке могут и такие факторы: наличие авто и (или) вклада, судимость заемщика, невысокая заработная плата, большая задолженность по уже существующим кредитам или плохая кредитная история.
Образец трудовой книжки

Образец трудовой книжки

Детали расчета

Кредитный калькулятор – это ресурс, использование которого позволяет внести ясность в вопрос  ипотечного кредитования. Представление о суммах, которые необходимо будет ежемесячно отчислять в пользу банка, позволяет грамотно спланировать бюджет и выйти из ситуации с минимальными потерями.

Для расчета необходимо иметь представление о предполагаемом сроке кредитования, существующей ставке в процентах и размере первоначального взноса. После того как данные введены в систему, она покажет размер предполагаемого платежа. Сумма может быть приблизительной, однако некоторую ясность расчет все же внесет.

Например, при покупке квартиры стоимостью 2 500 000 рублей и первоначальном взносе в 600 000 рублей ежемесячный взнос составит примерно 22 000 рублей при сроке кредитования 25 лет. На сайте vtb.ru представлен очень удобный кредитный калькулятор, который позволяет воссоздать практически любую финансовую ситуацию.

Военный билет

Военный билет

Оформление договора ипотеки предполагает некоторые условия, которые нигде не прописаны. Это дополнительные траты. Придется оплатить услуги риелтора.

При оформлении договора финансового порядка на приобретение жилья необходимо располагать некоторой суммой, которая будет внесена за квартиру в качестве первого взноса. Ипотеки, которая выдается без такого финансового вливания, практически не существует.

В процессе оформления договора придется неоднократно посещать банк. Во время работы возникает множество вопросов как со стороны кредитора, так и со стороны заемщика. Решить некоторые из них можно только при личной встрече.

Оформляя договор ипотеки, стоит помнить, что есть жесткие обязательства, которые заемщик должен будет выполнять. Прежде всего они касаются своевременности внесения платежей. При просрочках на кредитуемое лицо накладываются штрафные санкции.

Образец заполнения формы 2-НДФЛ

Образец заполнения формы 2-НДФЛ

Дополнительные возможности

ВТБ 24 – банк, который предлагает оформление ипотечных продуктов не только лицам, которые работают на кого-либо. Индивидуальные предприниматели также могут подать заявку на кредит. При этом потребуется представить справку по форме 3-НДФЛ.

Важно, что квартира не обязательно должна быть куплена в том городе, в котором оформляется ипотека на вторичное жилье от ВТБ. Выбрать объект недвижимости можно без помощи риелтора, если есть знания, необходимые для самостоятельной регистрации имущества.

Приобретение жилья в ипотеку – возможность получить налоговый вычет, размер которого достигает 260 тыс. руб. Можно вернуть до 390 тыс. за проценты, которые были выплачены за ипотечный кредит.

Погашение и штрафные санкции

Погашение кредита – это основная часть реализации сделки. Оформление ее занимает несколько недель, а вот покрытие суммы ежемесячного платежа придется осуществлять на протяжении всего срока финансирования. Важно делать это своевременно.

Погасить долг раньше срока, предполагаемого договором, возможно. Для этого предстоит обратиться в банк и написать заявление.

Своевременность внесения платежей по кредиту – важная составляющая формирования положительной кредитной истории заемщика. Если имеют место просрочки, то банк накладывает штрафные санкции, размер которых – 0,1% в сутки от суммы, которую необходимо было внести.

Соглашение и случаи отказа

Одобрение ипотечного кредита имеет место гораздо чаще, чем отказ в финансировании. Если заемщик соответствует всем предъявляемым требованиям, а его кредитная история не вызывает подозрений в благонадежности гражданина, то при соответствующей заработной плате согласие на кредит будет получено.

Отказ может иметь место, если кредитуемое лицо имело судимость, были просрочки по платежам с его стороны в рамках кредитов, полученных ранее. Откажут и в том случае, если у заявителя невысокая зарплата или отсутствует ее официальное подтверждение. Иных поводов отказывать в выдаче денег у банка нет. Возможные убытки покроют страховки.

Во время выплаты кредита жилье будет находиться в залоге у финансовой организации, поэтому при отсутствии возможности погашать кредит заемщик лишится своего жилья: оно перейдет в собственность банка.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх